Решение по делу № 2-5932/2011 ~ М-4865/2011 от 14.06.2011

Дело № 2-5932/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2011 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рубцовой Н.А.

при секретаре Кировой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ены <данные изъяты> к Администрации Подольского района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

Ена Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Подольского района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> по цене равной <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок находится в едином заборе с земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. Также он является собственником строения, расположенного на спорном земельном участке, поэтому имеет преимущественное право на его приобретение. Однако администрацией Михайлово-Ярцевского с/п ему отказано в формировании спорного земельного.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 27), представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации Подольского района в судебном заседании исковые требования признал, о чём расписался в протоколе судебного заседания.

Третье лицо - представитель Администрации Михайлово-Ярцевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Судом установлено, что Ена Р.Р. на основании договора дарения от д.м.г принадлежит на праве собственности жилой дом, гараж и земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно заключению Администрации Михайлово-Ярцевского сельского поселения Подольского района Московской области от д.м.г № по результатам осмотра спорный земельный участок непосредственно примыкает к границам участка, находящегося в собственности Ена Р.Р., на участке находится строение, участок огорожен капитальным забором (л.д. 14).

Согласно схеме спорный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему истцу. Также на спорном земельном участке расположен принадлежащий истцу гараж (л.д. 17).

В связи с указанными обстоятельствами Администрацией Михайлово-Ярцевского с/п прекращено формирование спорного земельного участка для предоставления истцу в собственность за плату (л.д. 13-15).

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал, о чём расписался в протоколе судебного заседания (л.д. 33). Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, и учитывая, что на спорном земельном участке находится принадлежащее истцу строение, суд считает возможным обязать администрацию заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Администрацию Подольского района заключить с Ена <данные изъяты> договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по цене равной <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья Н.А. Рубцова