Решение по делу № 2-319/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-319/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: судьи Шукальского В.В, при секретаре - Рашитовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуленок Л.Е. к Марьяновскому сельскому совету о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гуленок Л.Е. обратилась в суд с иском к Марьяновскому сельскому совету о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу истцом и колхозом имени XXI съезда КПСС <адрес> в лице ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками расположенного по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа на десять лет. Договор был заключен в простой письменной форме и зарегистрирован в исполкоме Совета народных депутатов. Стоимость домовладения полностью внесена в 1996 году. Просит признать договор купли-продажи жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Истица в судебное заседание предоставила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, а дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – председатель Марьяновского сельского совета – глава администрации Марьяновского сельского поселения предоставил заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствии, с иском согласен.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «хозяйством» - колхозом имени XXI съезда КПСС <адрес> в лице ФИО4 и «работником» - Гуленок Л.Е. заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными строениями по <адрес> в <адрес>. Стоимость дома составила 4752 рублей с рассрочкой выплаты на десять лет (л.д.5), которая была полностью внесена ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ года, а также копиями квитанций (л.д.19-20).

Согласно архивной выписки архивного отдела Красногвардейской РГА от ДД.ММ.ГГГГ года, решением исполнительного комитета Марьяновского сельского совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ за Гуленок Л.Е., признано право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> (л.д.18).

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что граждане являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Как указывает истица в своем заявлении, являясь собственником вышеуказанного домовладения, не имеет документа, подтверждающего ее право собственности на это недвижимое имущество, оформленного надлежащим образом.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку право собственности на домовладение у Гуленок Л.Е. возникло до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, государственная регистрация которого не проводилась.

Собственником домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым, по сведениям Марьяновского сельского совета числится Гуленок Л.Е., что подтверждается соответствующей справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Истице выдан технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес> (л.д..6), в котором она зарегистрирована, что подтверждается паспортом гражданина РФ (л.д.4), а также домовой книгой (л.д.10-16).

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании за Гуленок Л.Е. права собственности на вышеуказанный дом с надворными постройками, а в части иска о признании договора купли-продажи дома следует отказать, так как истцом в этой части иска требования не обоснованы.

При этом, суд считает необходимым взыскать с Гуленок Л.Е. государственную пошлину, недоплаченную при подаче иска в суд.

Согласно оценки рыночной стоимости индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, стоимость объекта оценки составляет 466515 рублей (л.д.21).

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000рублей.

Таким образом, с истицы подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 7465,15 рублей, которая состоит из 5200 руб. + 2665,15 руб. (1% от 466515 руб. – 200000 руб.) = 7865,15 руб. - 400 руб. (уплаченная истцом государственная пошлина).

Руководствуясь статьями 218 ГК РФ, 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гуленок Л.Е. к Марьяновскому сельскому совету о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить частично.

Признать за Гуленок Л.Е. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Гуленок Л.Е. в бюджет Республики Крым недоплаченную государственную пошлину в размере 7465 (семь тысяч четыреста шестьдесят пять) руб. 15 коп., реквизиты для оплаты госпошлины: наименование получателя платежа – УФК по <адрес> (Межрайонная ИФНС России № по <адрес>), номер счета получателя платежа 40101810335100010001, банк получатель - отделение по <адрес> банка Российской Федерации <адрес>, БИК 043510001, КПП 910501001, ИНН 9105000029, код ОКТМО 35620000, наименование платежа – госпошлина Красногвардейский районный суд, код бюджетной классификации (КБК) 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым, в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Шукальський