Решение по делу № 2-3280/2015 от 24.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение – машино-место № расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО5 был заключен договор инвестирования №/<данные изъяты> предметом которого являлось участие истицы в инвестировании строительства подземной автостоянки, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем инвестирования в строительство предусмотренных Договором средств и приобретение истицей в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на машино-место с условным номером <данные изъяты> доме по указанному выше адресу. Общая сумма инвестиций, подлежащих вложению, составила <данные изъяты>. указанная сумма является фиксированной и изменению не подлежит. Обязательства по оплате инвестиционного взноса истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное машино-место, полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № <данные изъяты> выданным <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «<данные изъяты> муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Однако до настоящего времени истица лишена возможности оформить право собственности на машино-место в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционному контракту. Просила признать за истцом ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1.

Представитель ответчика - Конкурсный управляющий <данные изъяты> в представленном отзыве исковые требования ФИО1 признал, указал, что истица все свои обязательства по договору исполнила, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на машино-место по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз