Решение по делу № 2-1508/2014 от 16.04.2014

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

            03 июня 2014 года

           Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре     Кривоносовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1508\14 по иску Романовой В. Г. к Администрации городского поселения Решетниково о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

                                                              УСТАНОВИЛ:

              Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ ей принадлежит /доля/ жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. Однако, техническая информация предоставлена на квартиру (кадастровый паспорт), назначение жилое, в результате этого невозможно зарегистрировать право собственности ни на долю жилого дома, ни на квартиру.

Данное домовладение представляет собой многоквартирный жилой дом. Собственникам долей фактически принадлежат отдельные квартиры. Квартиры изолированные, имеют свой отдельный вход. Все собственники платят коммунальные услуги, которые начисляются и рассчитываются исходя из площади занимаемой квартиры и зарегистрированных в ней граждан. Она регулярно оплачивает коммунальные услуги именно за квартиру в этом доме.

В настоящее время дом является аварийным и подлежит сносу. Администрация городского поселения Решетниково предложила ей предоставить документы на квартиру, чтобы взамен изымаемой предложить аналогичную благоустроенную квартиру, но договор мены не может быть сдан на государственную регистрацию перехода права собственности, по причине того, что она является собственником не квартиры, а /доля/ жилого дома в праве собственности.

Она владеет и пользуется квартирой № а не /доля/ жилого дома в праве, расположенном по адресу: /адрес/, и платежные документы приходят именно на квартиру №

Просит прекратить право общей долевой собственности на /доля/ жилого дома расположенной по адресу: /адрес/, и признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по вышеуказанному адресу.

     В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования по изложенным в нем доводам.

        Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие,     с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

          Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 16 квартирой признается структурное обособленное помещение в многоквартирном, доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47) (с изменениями от 2 августа 2007 г.) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ истице принадлежит /доля/ жилого дома, расположенном по адресу: /адрес/. (л.д.8).

       Данное домовладение представляет собой многоквартирный жилой дом.

Согласно сообщения Администрации городского поселения Решетниково от /дата/ года, квартиры №,№,№ являются муниципальными, находятся на балансе Администрации Клинского муниципального района, квартиры №,№,№ являются собственностью городского поселения Решетниково (л.д. 19). Иных сособственников в указанном доме не имеется.

       Техническая информация предоставлена на квартиру, что следует из кадастрового паспорта от /дата/ (л.д.9-10).

      Как следует из отзыва Администрации городского поселения Решетниково от /дата/, Романова В.Г. пользуется отдельной квартирой, площадью /площадь/ расположенной по адресу : /адрес/ (л.д.14).

Совокупность представленных доказательств бесспорно свидетельствует о том, что полученные     истицей по наследству /доля/ дома по вышеуказанному адресу фактически являются квартирой № которой истица пользуется     по настоящее время.

    С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений представителя ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

                                                                РЕШИЛ:

                Прекратить право общей долевой собственности Романовой В. Г. на /доля/ жилого дома, расположенного по адресу : /адрес/.

              Признать за Романовой В. Г.     право собственности на квартиру, общей площадью /площадь/, расположенную по адресу : /адрес/

               Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

             Мотивированное решение изготовлено     /дата/

           Судья Клинского горсуда                                                   Иоффе Н.Е.