Решение по делу № 2-1187/2019 ~ М-807/2019 от 01.03.2019

Дело №2-1187/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.04.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельевой Майзяй к Самбаровой Н. Б., Александрову Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савельева М. обратилась в суд с иском к Самбаровой Н.Б., Александрову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу:
< адрес >.

В обоснование заявленных требований указано, что Савельевой М. принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м., расположенное по адрес: < адрес >. Право собственности на данное жилое помещение приобретено истцом < дд.мм.гггг > на основании договора дарения. В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчик Самбарова Н.Б. (ранее Суханова до 12.03.2013, Александрова до 17.03.2013). Самбарова Н.Б. не проживает в указанном жилом помещении на протяжении 11 месяцев, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Место жительства ответчика истцу не известно. Членом семьи истца ответчик Самбарова Н.Б. не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Также в спорном жилом помещении зарегистрирован Александров Н.А. Он не проживает в жилом помещении в связи с тем, что проходит службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации. Членом семьи истца ответчик не является, какие-либо договорных отношений между сторонами нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Савельева М. В судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, доверила защиту своих интересов представителю Яхияевой Н.Т., Дмитриенко А.М.

Представители истца Яхияева Н.Т., Дмитриенко А.М. исковые требования поддержали в полном объеме. В обоснование своей позиции привели доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Яхияева Н.Т. дополнительно суду пояснила, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения. Они были прописаны в жилом помещении на праве безвозмездного пользования, с условием, что они будут помогать в содержании дома и уходе за земельным участком. С июня 2016 г. ответчики отказались оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Задолженность взыскана на основании судебных актов. С письменными уведомлениями о снятии с регистрационного учета истец к ответчикам не обращался. Устно истец, предыдущий собственник просили ответчиков сняться с регистрационного учета. Общего хозяйства стороны не ведут. Самбарова Н.Ю. уехала в г. Ханты-Мансийск. Ответчик Александров Н.А. проходит службу в армии.

Представитель истца Дмитриенко А.М. дополнительно суду пояснил, что права собственника жилого помещения нарушаются тем, что он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчиков. Ответчики в жилом помещении не проживают.

Ответчик Самбарова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Ответчик Александров Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, проходит военную службу в ЦП МО < № > уч. Орудьево, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение представителей истца, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив все представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом < № > общей площадью 56,6 кв.м. по адресу: < адрес >.

Единоличным собственником данного жилого помещения является истец Савельева М. на основании договора дарения от < дд.мм.гггг >.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» < № > от < дд.мм.гггг > в спорном жилом помещении с 13.03.1984 зарегистрирована по месту жительства Андреева Т., < дд.мм.гггг > г.р. (сестра собственника), с 04.12.1998 - ответчик Самбарова Н.Б. (без родства), с 03.10.2001 - Александров Н.А.,
< дд.мм.гггг > г.р. (без родства).

Из искового заявления, пояснений представителей истца следует, что ответчики Самбарова Н.Б. И Александров Н.А. не проживают в спорном доме на протяжении одиннадцати месяцев. Ответчики были вселены в жилое помещение на условиях безвозмездного пользования жилой площадью предыдущим собственником. С 2016 г. ответчики отказались оплачивать жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного дома. Задолженность взыскана с ответчиком в судебном порядке. Письменные уведомления в адрес ответчиков с предупреждением о прекращении права пользования жилым домом истцом не направлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу, что между Самбаровой Н.Б., Александровым Н.А. и Андреевой Т. (предыдущий собственник жилого помещения) сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым домом < № >
по < адрес >, в силу ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 700 Гражданского кодекса Российской Федерации, права ссудодателя Андреевой Т. перешли к новому собственнику Савельевой М. при заключении договора дарения от < дд.мм.гггг >. Согласие истца Савельевой М. с подобным обременением жилого помещения, подтверждается уведомлениями за 2016-2018 гг., направленными в адрес ответчиков, о необходимости погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Договор безвозмездного пользования согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть прекращен в любое время по желанию каждой из сторон с извещением об этом другой стороны за один месяц.

При подготовке гражданского дела суд запрашивал у истца доказательства извещения ответчиков о прекращении права пользования спорным жилым помещением (определение суда от 04.03.2019). С момента возникновения права собственности и до настоящего времени истец не уведомлял ответчиков о прекращении права безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Доказательства обратного в соответствии с ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены.

Не проживание ответчиков в спорном доме не может свидетельствовать об отказе от безвозмездного права пользования. Ответчик Александров Н.А. С < дд.мм.гггг > проходит службу в рядах вооруженных сил Российской Федерации. Ответчик Самбарова Н.Б. не явилась в судебное заседание, сведения о фактическом месте проживания отсутствуют.

Представитель истца Яхияева Н.Т. пояснила суду, что ответчики устно уведомлялись о необходимости освободить спорное жилое помещение как истцом, так и предыдущим собственником. Однако, представитель истца не указал точные даты извещения ответчиков, не представил какие-либо доказательства данного факта.

Таким образом, поскольку истцом не соблюдены правила, установленные
ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования к ответчикам Самбаровой Н.Б., Александрову Н.А. заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Савельевой Майзяй к Самбаровой Н. Б., Александрову Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2019.

Судья