Решение по делу № 2-441/2015 от 14.01.2015

Гражданское дело № 2-441 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.

с участием:

представителя истца Клименко А.Г.,

представителя ответчика – адвоката Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» Каширского муниципального района <адрес> к Лунину А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» Каширского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Лунину А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. В связи с выездом с декабря ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени ответчик постоянно отсутствует по месту регистрации. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года он не обращался. ГУ УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> прекратил выплату пенсии в связи с неполучением ее в течение года с ДД.ММ.ГГГГ года. За Луниным A.M. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в сумме <данные изъяты> копеек. В жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Поскольку ответчик добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, он утратил право пользования жилым помещением.

Представителя истца просил иск удовлетворить.

Поскольку место пребывания ответчика Лунина А.М. не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему представителя адвоката Рушеву А.В., которая возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам:

в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 83 ЖК РФ установлен порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. а именно:

1. договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из разъяснения данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма в случае, если отсутствие нанимателя жилого помещения в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера.

Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Лунин А.М. по договору социального найма является нанимателем комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что по указанной адресу Лунин А.М. зарегистрирован один.

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №№ из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за Луниным А.М. числится задолженность по платежам за коммунальные услуги и жилую площадь в сумме <данные изъяты> копеек.

По месту регистрации ответчика ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся выход комиссии администрации муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» Каширского муниципального района <адрес>. В результате проверки жилищных условий комиссия установила, что Лунин А.М. по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей в комнате не имеет.

ГУ УПФ РФ № по <адрес> и <адрес> прекратило выплату пенсии Лунину А.М. с ДД.ММ.ГГГГ на основании п.п. 2 п. 1 ст. 22 ФЗ «О трудовых пенсиях», поскольку Лунин А.М. не получал ее в течение года, что следует из сообщения зам.начальника Управления.

Справкой МБУ «Каширская центральная районная больница» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Лунин А.М. с декабря ДД.ММ.ГГГГ года не обращался за медицинской помощью.

Из сообщения ОМВД России по <адрес> следует по факту установления места нахождения Лунина А.М. проводились розыскные действия, достоверных сведений не получено.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Морозова Т.Д., которая проживает в коммунальной квартире по указанному выше адресу. Она пояснила, что Лунин А.М. ее сосед, в квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Лунин А.М. проживал в комнате до мая ДД.ММ.ГГГГ года, после чего выбыл, куда ей не известно. В квартире после ДД.ММ.ГГГГ года он не появлялся, мер к содержанию жилого помещения не принимает. Его личных вещей в квартире нет.

Учитывая изложенное, суд полагает, что поскольку Лунин А.М. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, он утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Городское поселение Ожерелье» Каширского муниципального района <адрес> к Лунину А.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить:

признать Лунина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Лунина А.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Федеральный судья И.А. Алексеева