Решение по делу № 2-569/2016 от 10.03.2016

№2-569/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года                     г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Набиуллиной Г.Р.,

с участием истца Ванюшина Г.А.,

ответчика Яикбаева Л.М.,

представителя третьего лица Мустафиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванюшина Г. А. к Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Яикбаеву Л. М. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Ванюшин Г.А. обратился с иском к Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, Яикбаеву Л.М. и с учетом измененных исковых требований просил суд:

Изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>

Изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>

Внести изменения адресных характеристик вышеуказанных земельных участков в Государственный кадастр недвижимости Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и в Единый государственный реестр прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Прекратить право собственности Яикбаева Л. М. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Ванюшина Г. А. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что в 1992 г. ему была передана квартира по адресу: <адрес> расположенная на земельном участке, площадью <данные изъяты>., что подтверждается актом передачи дома, выданным <данные изъяты> Согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. Байгузинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Байгузинский сельсовет было произведено изменение адреса земельного участка с <адрес>. После вынесения сельсоветом вышеуказанного постановления, на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о владении истцом земельного участка по адресу <адрес> он обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности на данный земельный участок, однако получил отказ. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> зарегистрирован за Яикбаевым Л.М.

Истец Ванюшин Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме

Ответчик Администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует телефонограмма, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Яикбаев Л.М. в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в Янаульском районе Мустафина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Янаульский филиал ГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует судебная повестка, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО6 показала суду, что Ванюшин Г.А. действительно проживает по адресу <адрес>

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из представленных суду доказательства следует, а именно свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что Ванюшин Г.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> зарегистрирован за Яикбаевым Л.М.

А согласно выписке из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Ванюшин Г.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Байгузинский сельсовет было произведено изменение адреса земельного участка с <адрес>. Из сообщения об отказе в государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ванюшину Г.А. было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что право собственности на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за другим собственником.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о нарушении прав истца на право владения и распоряжения своим земельным участком. Для восстановления нарушенного права по мнению суда необходимо изменить адрес земельного участка сторон, с внесением изменения адресных характеристик вышеуказанных земельных участков в Государственный кадастр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ванюшина Г. А. к Администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Яикбаеву Л. М. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>

Изменить адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>.

Внести изменения адресных характеристик вышеуказанных земельных участков в Государственный кадастр недвижимости Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и в Единый государственный реестр прав Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Прекратить право собственности Яикбаева Л. М. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Ванюшина Г. А. на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ                 Р.Р.Рафиков

Решение вступило в законную силу