Решение по делу № 2-664/2017 от 28.09.2017

дело №

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                 21 ноября 2017 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи-         Родионовой Н.В.,

при секретаре -                 Баумгертнер М.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Стрежевого Томской области

Котенко Л.Н.,

представителя истца Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Николаева Н.В.,

ответчика Николаевой С.П.,

представителя ответчиков Николаева Н.В., Николаевой С.П. адвоката Туркова Р.А. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Николаева Д.В. адвоката Бурмейстерс Г.Г. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой к Николаеву Н.В., Николаевой С.П., Николаеву Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения,

Установил:

Муниципальное образование городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой обратилось в суд с иском к Николаеву Н.В., Николаевой С.П., Николаеву Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, мотивируя требование следующим образом.

Муниципальное образование городской округ Стрежевой представлено Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа Стрежевой.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 6, ст. п.40 ч.2 ст. 47 Устава городского округа Стрежевой, Администрация городского округа Стрежевой является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, который обеспечивает контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда Муниципального образования городской округ Стрежевой и в соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1. ч. 1 ст. 50 Устава городского округа Стрежевой, может приобретать и осуществлять имущественные права и выступать в суде от имени Муниципального образования городской округ Стрежевой.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Николаеву Н.В. по договору коммерческого найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи в договор включена жена Николаева С.П..

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен сын – Николаев Д.В..

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении договора найма на новый срок. На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. В заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Николаеву Н.В. отказано в связи с отсутствием оснований предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и предложено заключить, на указанное жилое помещением, договор найма жилого помещения сроком на <данные изъяты> года.

На основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В., обратился с заявлением в Администрацию городского округа Стрежевой о заключении договора найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В., обратился с заявлением в Администрацию городского округа Стрежевой о заключении договора найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на новый срок.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение Николаева Н.В. Администрацией городского округа Стрежевой было направлено уведомление в адрес ответчика о заключении договора найма на данное жилое помещение сроком на <данные изъяты> года. Администрация городского округа Стрежевой сообщила, что по истечении <данные изъяты> лет договор найма на жилое помещение заключаться не будет, в связи с включением <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в региональную адресную программу сноса ветхого и аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией городского округа Стрежевой и Николаевым Н.В. был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой были направлены уведомления ответчикам об окончании срока найма и необходимости освободить жилое помещение, передать жилое помещение по акту приёма-передачи, оплатить жилищно-коммунальные услуги, снятся с регистрационного учёта.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился в Администрацию городского округа Стрежевой, где Николаеву Н.В. были вручены уведомления лично под роспись, в том числе, для вручения Николаевой С.П. и Николаеву Д.В., однако после окончания срока действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики жилое помещение не освободили, остались проживать в нем. Многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, является аварийный и подлежит сносу в ДД.ММ.ГГГГ. С целью переселения граждан из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Николаева Н.В. было направлено предложение о заключении договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако Николаев Н.В. по вопросу заключения договора найма на указанное жилое помещение в Администрацию городского округа Стрежевой не обратился.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают: Николаев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно распоряжению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ. Планируемая дата сноса многоквартирного дома по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со сносом дома, договор найма жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком подлежит расторжению.

Истец просит суд:

- расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенный между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой и Николаевым Н.В.;

-выселить Николаева Н.В., Николаеву С.П., Николаева Д.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

-обязать Николаева Н.В., Николаеву С.П., Николаева Д.В. освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать ключи в отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой не позднее десяти календарных дней с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю., на иске настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, ответчики на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли и после ДД.ММ.ГГГГ, как малоимущие не состояли, и не состоят, а потому ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако, с целью переселения граждан из аварийного спорного жилого помещения, Администрацией было предложено Николаеву Н.В. заключить договор найма на жилое помещение, пригодное для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, за заключением которого ответчик не обратился. Доводы ответчиков, о производстве капитального ремонта в спорном жилом помещении, не обязывает истца, предоставить ответчикам иное жилое помещение, в связи с расторжением договора найма на спорное жилое помещение, по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик Николаев Н.В. в судебном заседании требования не признал, не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Полагает, поскольку в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ произвел капитальный ремонт за свои личные денежные средства, то имеет право на денежную компенсацию от истца, для приобретения самостоятельно жилого помещения, поскольку иного жилого помещения не имеет. При заключении каждого договора найма на спорное жилое помещение на определенный срок, осознавал, что по окончании срока подлежит выселению, однако договора заключал. Не обжаловал отказ истца в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма. В Администрации городского округа Стрежевой, на учете граждан, в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, не состоял и после ДД.ММ.ГГГГ, как малоимущий не состоял, и не состоит. Уведомления об освобождении спорного жилого помещения после истечения срока договора найма ДД.ММ.ГГГГ и не заключением иного договора на спорное жилое помещение получал, однако не выселился, из-за отсутствия иного жилого помещения. Действительно истцом предлагалось ответчикам переселиться по адресу: <адрес>, чтобы не остаться на улице, от которого отказался, поскольку это <данные изъяты> комната, а состав семьи ответчика <данные изъяты> человека.

Ответчик Николаева С.П. исковые требования не признала, в полном объеме, не оспаривала обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении. Доводы, приведенные ответчиком Николаевым Н.В. в обоснование не признание иска, поддержала. Полагает, что подлежат выселению из спорного жилого помещения, в связи с признанием дома аварийным с предоставлением другого жилого помещения.

Представитель ответчиков Николаева Н.В., Николаевой С.П. адвокат Турков Р.А., в судебном заседании полагал об отсутствии оснований удовлетворения требований истца, поскольку ответчики не имеют другого жилого помещения, произвели в ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении капитальный ремонт за свои личные денежные средства, что является основанием предоставления другого жилого помещения, в связи с выселением, а именно <данные изъяты> квартиры, поскольку ответчики проживают в таком жилом помещении в настоящее время.

Ответчик Николаев Д.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика Николаева Д.В. адвокат Бурмейстерс Г.Г. в судебном пояснила, об отсутствии оснований удовлетворения иска в полном объеме, поскольку неизвестна позиция ответчика по данному иску.

Заслушав стороны, представителей ответчиков адвоката Бурмейстерс Г.Г., адвоката Туркова Р.А., заключение старшего помощника прокурора г. Стрежевого Котенко Л.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, по основаниям, изложенным истцом в иске и приведенным в судебном заседании, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Муниципального образования городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой к Николаеву Н.В., Николаевой С.П., Николаеву Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ все лица равны перед судом.

Согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумных срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленные настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование городской округ Стрежевой является собственником, жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Прежний адрес данного объекта <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исключено из списка <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Отделу по жилищной политике Администрации <адрес> оформить договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с работником <данные изъяты> Николаевым Н.В. <данные изъяты> предоставить Николаеву Н.В. регистрацию по месту жительства на срок действия договора коммерческого найма жилого помещения (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключен договор коммерческого найма, по условиям которого, на основании постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя и членов его семьи: жена Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Срок найма жилого помещения устанавливается на <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор подписан сторонами (п. <данные изъяты>) (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, п. <данные изъяты> дополнен текстом: в качестве членов семьи нанимателя указан сын Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В остальной своей части договор действует на прежних условиях (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился на имя Мэра <адрес> с заявлением о заключении договора найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок <данные изъяты> года (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой принято постановление № о предоставлении Николаеву Н.В., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения, сроком на <данные изъяты> года (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением Администрация городского округа Стрежевой (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого, наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес> для проживания нанимателя (п. <данные изъяты>). Жилое помещение, указанное в п. <данные изъяты> настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. <данные изъяты>). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. <данные изъяты>). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора, указанного в п.<данные изъяты>, договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами, без каких-либо изменений (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился к Мэру городского округа Стрежевой с заявлением о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой направлено в адрес Николаева Н.В. уведомление об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ввиду отсутствия оснований предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и заключении договора найма жилого помещения по указанному адресу сроком на <данные изъяты> года (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя (п. <данные изъяты>). Жилое помещение, указанное в п. <данные изъяты> настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. <данные изъяты>). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. <данные изъяты>). По истечении срока действия договора, договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился в Администрацию городского округа Стрежевойс заявлением о заключении договора найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> года (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ № наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, по адресу: <адрес> для использования в целях проживания нанимателя (п. <данные изъяты>). Жилое помещение, указанное в п. <данные изъяты> настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. <данные изъяты>). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Николаев Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. <данные изъяты>). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>). По истечении срока действия договора, договор найма пролонгации (продлению на новый срок) не подлежит. Договор подписан сторонами (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. обратился в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении договора найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на новый срок (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой направлено в адрес Николаева Н.В. уведомление о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, сроком на <данные изъяты> года, в связи с тем, что <адрес> включен в программу сноса ветхого и аварийного жилья на ДД.ММ.ГГГГ. По истечении <данные изъяты> лет договор найма на новый срок заключен не будет. Николаеву Н.В. и членам семьи необходимо будет освободить жилое помещение (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Стрежевой, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городской округ Стрежевой (наймодатель) и Николаевым Н.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого на основании постановления Администрации городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ №ж наймодатель сдает нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>, для использования в целях проживания нанимателя (п. <данные изъяты>). Совместно с нанимателем в жилое помещение исключительно для проживания вселяются: жена Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. <данные изъяты>). Жилое помещение, указанное в п. <данные изъяты> настоящего договора, предоставленное на условиях найма, не подлежит приватизации, не переходит по наследству, не передается другим лицам (п. <данные изъяты>). Срок действия договора найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>). Договор подписан сторонами (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании ответчики пояснили, что при заключении каждого договора найма, на спорное жилое помещение, были информировании о его заключении на определенный срок, с которыми были согласны и не оспаривали в судебном порядке, а также отказ истца в предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой направлены в адрес Николаева Н.В., Николаевой С.П., Николаева Д.В. уведомления о том, что договор найма жилого помещения на новый срок заключен, не будет, необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сдать жилое помещение по акту приема-передачи в <данные изъяты>, ключи, оплатить жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, сняться с регистрационного учёта (л.д. <данные изъяты>).

Почтовыми уведомлениями подтверждается получение ответчиками указанных уведомлений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В судебном заседании ответчики подтвердили о получении данных уведомлений.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Стрежевой направлено в адрес Николаева Н.В. уведомление о предоставлении по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и явке для заключения договора в отдел жилищной политики Администрации городского округа Стрежевой (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ответчики в Администрацию городского округа Стрежевой, для заключения договора найма на указанное выше жилое помещение не явились, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики.

По сведениям, предоставленным Администрацией городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ Николаев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ, Николаева С.П., ДД.ММ.ГГГГ, Николаев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ в Администрации городского округа Стрежевой на учёте граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ не состояли, после ДД.ММ.ГГГГ как малоимущие, не состояли и не состоят, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики (л.д<данные изъяты>).

По сведениям, предоставленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Николаев Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним зарегистрированы: жена Николаева С.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Николаев Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. <данные изъяты>).

Актом о фактическом проживании/непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что указанной в квартире проживает Николаев Н.В. с женой Николаевой С.П. и сыном Николаевым Д.Н., которые на стук дверь не открыли (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если, помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Заключением межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. <данные изъяты>).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что по истечении срока действия договора найма спорного жилого помещения, ответчики Николаев Н.В., Николаева С.П., Николаев Д.В. не освободили муниципальное жилое помещение, не сдали ключи и не снялись с регистрационного учёта, о чем в судебном заседании подтвердили ответчики.

Таким образом, по мнению суда, законные основания для проживания Николаев Н.В., Николаева С.П., Николаев Д.В. в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, по вышеприведенным основаниям, в связи, с чем исковые требования Администрации городского округа Стрежевой к Николаеву Н.В., Николаевой С.П., Николаеву Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязании передать ключи от жилого помещения, правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков об отсутствии оснований выселения из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, в связи с проведением в нем капитального ремонта в ДД.ММ.ГГГГ, отсутствием иного жилого помещения, не состоятельны и не являются юридически значимыми обстоятельствами, для отказа в иске.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец, освобожден от уплаты государственной пошлины, и в связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков Николаева Н.В., Николаевой С.П., Николаева Д.В. в доход местного бюджета Муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░░ ░.░.