Решение по делу № 2-2236/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-2236/2015

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

28 сентября 2015 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истцов Романенковой М.С., при секретаре судебного заседания Андреенковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белуш А.М., Белуш О.А. к Скворцову В.А., Скворцову А.А. о выделе доли из общего жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Белуш А.М., Белуш О.А. обратились в суд с иском к ответчикам Скворцову В.А., Скворцову А.А. об увеличении доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о выделе доли из данного жилого дома в виде его части по фактическому пользованию.

Истцы Белуш А.М., Белуш О.А. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Ответчики Скворцов В.А., Скворцов А.А. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истцов Романенковой М.С., данного в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании, видно, что истцы являются собственниками в совокупности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчикам – собственниками другой 1/2 доли. Истцы за свой счёт с согласия сособственников (ответчиков) провели реконструкцию занимаемых помещений, в результате чего в настоящее время они пользуется всеми помещениями в литере «А3» и всеми помещениями в литере «а2», а ответчики пользуются всеми помещениями в литере «А», «А1», «а1». На проведение указанной реконструкции истцами не было получено разрешения органов местного самоуправления, но помещения в литерах «А3» и «а2» реконструированы без нарушений соответствующих норм. Истцы просят выделить им вышеуказанные помещения из общего жилого дома, прекратив право общедолевой собственности с ответчиками, с установлением в выделяемом объекте права собственности за истцами в равных долях. Споров по выплате компенсации от возможной разницы выделяемых долей между сторонами по делу не имеется.

Из копий технических паспортов, свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП, свидетельства о заключении брака, письменного текста согласий ответчиков видно, что стороны являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый; ответчики Скворцовы не возражали против возведения пристроек второго этажа (л.д.8-15, 16-25, 26, 27, 28-31, 40, 45).

Как видно из заключений строительно-технической экспертизы от 18 сентября 2015 года, вариант № 1 является единственным вариантом, который может быть применен при осуществления раздела в соответствии с фактическим пользованием собственниками дома занимаемых ими помещений при отсутствии возражений сторон; нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм при строительстве пристроек под лит."А3" и «а2» не выявлено (л.д.63-91).

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм и при отсутствии возражений всех лиц, участвующих в деле, в раздел могут быть включены помещения лит."А3" и «а2».

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними, а в случае не достижения такого соглашения, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке и, если такой выдел невозможен, то выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С учётом мнения сторон, заключения эксперта, суд считает возможным произвести раздел дома по варианту №1 экспертного заключения, так как он является единственным вариантом, который может быть применен при осуществления раздела в соответствии с фактическим пользованием собственниками дома занимаемых ими помещений при отсутствии возражений сторон.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.218, 219, 222, 252 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между истцами Белуш А.М., Белуш О.А. с одной стороны и ответчиками Скворцовым В.А., Скворцовым А.А. с другой по варианту №1 экспертного заключения эксперт К. от 18 сентября 2015 года, по которому выделить Белуш А.М., Белуш О.А. на праве собственности часть указанного дома, окрашенную на плане эксперта К. в экспертом заключении от 18 сентября 2015 года в желтый цвет, состоящую из следующих помещений: литеру "А3" - помещение № 2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (прихожая), помещение № 3 площадью <данные изъяты> квадратных метров (санузел), помещение № 4 площадью <данные изъяты> квадратных метров (гостиная); помещение № 5 площадью <данные изъяты> квадратных метров (кухня); помещение № 6 площадью <данные изъяты> квадратных метров (коридор); помещение № 7 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); помещение № 8 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); помещение № 9 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); помещение № 10 площадью <данные изъяты> квадратных метров (санузел); литеру а2 - помещение № 1 площадью <данные изъяты> квадратных метров (холодная пристройка).

Выделить ответчикам Скворцову В.А., Скворцову А.А. на праве собственности часть того же дома, окрашенную на плане эксперта К. в экспертом заключении от 18 сентября 2015 года в синий цвет, состоящую из следующих помещений: литеру "А" - помещение № 2 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); помещение № 3 площадью <данные изъяты> квадратных метров (жилая комната); литеру "А1" - помещение № 4 площадью <данные изъяты> квадратных метров (кухня); литеру а1 (веранда) - помещение № 1 площадью <данные изъяты> квадратных метров; помещение № 5 площадью <данные изъяты> квадратных метров; а также служебную постройку литер Г9 - сарай.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между истцами Белуш А.М., Белуш О.А. с одной стороны и ответчиками Скворцовым В.А., Скворцовым А.А. с другой прекратить, определив общую долевую собственность между истцами Белуш А.М. и Белуш О.А. на выделенную им часть указанного жилого дома по 1/2 доли каждому; определив общую долевую собственность между ответчиками Скворцовым В.А. и Скворцовым А.А. на выделенную им часть указанного жилого дома по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2015 года.

2-2236/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Белуш А.М.
Белуш О.А.
Ответчики
Скворцов В.А.
Скворцов А.А.
Другие
Администрация г. Серпухов Московской области
Суд
Серпуховский городской суд Московской области
Дело на странице суда
serpuhov.mo.sudrf.ru
02.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.06.2015Передача материалов судье
08.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.07.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.07.2015Судебное заседание
30.07.2015Судебное заседание
22.09.2015Производство по делу возобновлено
28.09.2015Судебное заседание
05.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.11.2015Дело оформлено
28.09.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее