Решение по делу № 2-4200/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ 2-4200/14

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Сообцоковой К.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 02 декабря 2014 года дело по заявлению Гирус А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Гирус А.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее КУМИ МОГО «Ухта») о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ..... В обоснование требований указывая, что с .... года истец и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. <...> г. обратилась в КУМИ администрации МОГО «Ухта» о предоставлении ей муниципальной услуги по оформлению договора социального найма жилого помещения. Письмом № .... в удовлетворении заявления отказано. Гирус А.Н. полагает данный отказ незаконным.

В судебное заседание стороны не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № .... спорное жилое помещение – комната в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., является муниципальной собственностью.

Поскольку жилое здание – семейное общежитие находилось в оперативном управлении У., Гирус (Л.) А.Н., работнику К., решением работодателя в .... году была предоставлена комната в указанном общежитии.

По данным регистрационного учета Л. (после регистрации брака Гирус) А.Н. и ее несовершеннолетние дети К. и Б. с <...> г. зарегистрирована в комнате № .... по улице .....

Решением Совета МОГО «Ухта» от <...> г. № .... утвержден перечень недвижимого имущества, предлагаемого к передаче в муниципальную собственность МОГО «Ухта» из собственности Российской Федерации, в приложении указано здание семейного общежития по адресу: .....

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми от <...> г. № .... прекращено право оперативного управления У. на относящееся к федеральной собственности имущество-здание семейного общежития по адресу: ...., указанное имущество передано в муниципальную собственность МОГО «Ухта».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

<...> г. составлен акт приема-передачи имущества, закрепленного на праве оперативного управления за У., передаваемого в собственность муниципального образования городского округа «Ухта» по вышеуказанному дому.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение в общежитии были предоставлены истцу работодателем, в настоящее время после передачи жилого помещения в муниципальную собственность статус общежития утрачен, Гирус А.Н. и ее несовершеннолетние дети занимают указанное жилое помещение на условиях договора социального найма. При таких обстоятельствах, отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может являться препятствием осуществления гражданских прав нанимателя жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить с Гирус А.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Ухтинский суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.В. Корниенко.