Решение по делу № 2-2026/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-2026/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года                                                         г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Амирджанян Н.М., с участием представителя истца Орлова И.В., ответчика Сейдаметовой Л.А., представителя ответчика Токарева В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялты Республики Крым к Сейдаметовой Л. АЛ.е о сносе самовольно возведенного строения,

установил:

Администрация г. Ялты Республики Крым обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Сейдаметову Л.А. снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства ориентировочными размерами площади застройки 5х6 кв.м по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что 29.08.2015 сотрудниками администрации в ходе осмотра было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 24.01.2014 Сейдаметова Л.А. является собственником 18/50 долей земельного участка по <адрес> На момент осмотра на указанном земельном участке велось строительство, построено три этажа капитального строения, ориентировочными размерами площади застройки 5х6 кв.м. При этом, на момент осмотра градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка отсутствовали, в связи с чем данный объект является самовольным строением и подлежит сносу.

Полномочный представитель истца Орлов И.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сейдаметова Л.А. в судебном заседании иск не признала, указав, что градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка по <адрес>, выдавались еще в 2010 году. Она приобрела указанный земельный участок 24.01.2014 на освании договора купли-продажи. Только после оформления права собственности на земельный участок в установленном законом порядке она начала строительство. 14.06.2016 ею была получена Декларация о начале строительных работ. Во время проведения администрацией города указанной проверки ее на месте не было, в связи с чем указанные документы не были ею предоставлены. Считает, что будучи собственником земельного участка и получив декларацию о начале строительных работ, она не нарушила градостроительные нормы. Просила суд в иске отказать.

Полномочный представитель ответчика по доверенности Токарев В.П. в судебном заседании иск не признал, просил суд в иске отказать за необоснованностью.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных к ответчику требований, истец ссылается на следующие письменные доказательства:

- Акт осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, которым установлено, что на момент осмотра отсутствовали градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;

- постановление главы Администрации г. Ялты № 2357-п от 12.10.2015 года, которым ответчику предложено самостоятельно демонтировать самовольное строение и привести земельный участок в первоначальное состояние;

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Как усматривается из представленных стороной ответчика письменных доказательств, градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка, площадью 0,0500 га, расположенного по адресу: <адрес> выданы главным Управлением градостроительства, архитектуры и регионального развития Ялтинского городского совета, Главным архитектором города Ялты В.И. Приступа № 01.2-06/147 от 30.12.2010, то есть, еще до приобретения его 18/50 долей в собственность Сейдаметовой Л.А. на основании договора купли-продажи от 24.01.2014. Площадь застройки за границы данного земельного участка не выходит, что подтверждается в том числе Декларацией о начале выполнения строительных работ от 14.06.2016 года.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы. (ст. ст. 67 ГПК РФ).

С учетом приведенных норм суд отдает предпочтение предоставленным ответчиком письменным доказательствам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной выше нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По изложенным основаниям суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований, тогда как ответчиком представлены надлежащие допустимые доказательств в обоснование своих возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации города Ялты Республики Крым к Сейдаметовой Л. АЛ.е о сносе самовольно возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2016 г..