Решение по делу № 2-2647/2016 ~ М-1522/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-2647/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года                   город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,

при секретаре судебного заседания Ермиловой Ю.Г.,

с участием истца Сидоренко В.Д., его представителя Луночкиной С.Н.,

представителя ответчика Сидоренко А.А. - Сторожева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко В.Д. к Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования собственностью,

у с т а н о в и л :

Истец Сидоренко В.Д. обратился в суд с иском к ответчикам Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования собственностью.

В обосновании требований указал, что он является собственником 1/2 доли дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником 1/2 доли указанного дома являются Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А., которые в спорном жилом помещении не проживают, однако своими действиями чинят препятствия в проживании, не выдавая ключи от дома.

Считает, что действиями ответчиков нарушаются его жилищные права, чинятся препятствия в проживании спорным жилым помещением, которые лишают возможности его владеть, пользоваться, распоряжаться указанным жилым помещением.

Просит: вселить Сидоренко В.Д. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. обязать Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ключи от указанного жилого помещения. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., закрепив за Сидоренко В.Д. комнату № площадью 8,6 кв.м., комнату № площадью 8,9 кв.м., за Сидоренко Е.А., Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А. жилые комнаты площадью 4,6 кв.м. и 12,3 кв.м.; кухню-душевую площадь 9,6 кв.м., коридор площадью 3,9 кв.м., хозяйственные постройки оставить в общем пользовании собственников. Взыскать с Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А. в пользу Сидоренко В.Д. судебные расходы в размере 2 300 рублей.

В судебном заседании истец Сидоренко В.Д. и его представитель Луночкина С.Н. на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчики Сидоренко С.Б., Сидоренко Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Ответчик Сидоренко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Сторожеву И.А.

Представитель ответчика Сидоренко А.А. - Сторожев И.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, указывая на то, что препятствия в пользовании домом истцу не чинятся, так как ответчики в доме в настоящее время не проживают, ключи от дома переданы Сидоренко В.Д. ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, и подтверждается письменными доказательствами по делу, что собственниками <адрес> общей площадью 44,0 кв.м. являются: Сидоренко В.Д. - 1/2 доли (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), Сидоренко С.Б. - 1/4 доли (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) Сидоренко Е.А. - 1/8 доли и Сидоренко А.А. - 1/8 доли (на основании решения Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно технического паспорта, жилой <адрес> состоит из четырех смежных жилых комнат, площадью, 8,6 кв.м., 8,9 кв.м., 4,6 кв.м., 12,3 кв.м., кухни-душевой площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 3,9 кв.м., общая площадь дома составляет 44,0 кв.м., жилая площадь - 34,4 кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика Сидоренко А.А. - Сторожев И.А. пояснил, что у истца Сидоренко В.Д. имеются ключи от входной двери в спорный жилой дом, ему обеспечен свободный доступ в него, более того Сидоренко В.Д. в настоящее время проживает в спорном доме, где находятся его личные вещи, ответчики в доме не проживают.

Указанные обстоятельства не отрицались истцом в судебном заседании, а также подтверждаются актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сидоренко А.А. передал, а Сидоренко В.Д. принял комплект ключей, позволяющих беспрепятственно проходить на территорию спорного домовладения.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ему чинятся препятствия в пользовании домом, и требуется его принудительное вселение и передача ключей, объективными доказательствами по делу не подтверждены, поэтому в иске в этой части надлежит отказать.

Что касается требований об определении порядка пользования спорным домом, то в их удовлетворении следует также отказать по следующим основаниям:

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

С учётом размера долей в праве собственности на жилой дом, истец Сидоренко В.Д. имеет право на выделение ему в пользование 17,2 кв.м. жилой площади дома, ответчик Сидоренко С.Ю. - 8,6 кв.м., ответчики Сидоренко Е.А. и Сидоренко А.А. - по 4,3 кв.м.

Отказывая в иске, суд исходит из того, что в настоящее время спор о порядке пользования домом отсутствует, поскольку ответчики в доме не проживают; предложенный истцом порядок пользования домом между собственниками не сложился, реальная возможность совместного проживания исключена, поскольку собственники спорного жилого помещения родственниками истцу не приходятся, Сидоренко С.Ю. была лишена родительских прав в отношении Сидоренко Е.А. и Сидоренко А.А. и между ними имеются неприязненные отношения.

Кроме того, в случае выделения ответчикам комнат жилой площадью 4,6 кв.м. и 12,3 кв.м., один из ответчиков, являясь совершеннолетним, должен будет проживать в одной комнате с матерью, то есть, с лицом не одного с ним пола. Проживание Сидоренко С.Ю. в комнате жилой площадью 4,6 кв.м. не возможно, поскольку она имеет право на пользование жилой площадью дома в размере 8,6 кв.м. и её права будут существенно ущемлены. Выделение же ей в пользование комнаты площадью 8,6 кв.м., являющейся проходной, также повлечёт нарушение её прав, поскольку она, как лицо разного с остальными собственниками дома пола, своего согласия на проживание в проходной комнате не давала.

С учётом изложенного, в удовлетворении иска Сидоренко В.Д. об устранении препятствий в пользовании собственностью, вселении, определении порядка пользования жилым помещением следует отказать, так как отсутствует спор между сторонами в этой части, и предложенный истцом вариант пользования домом нарушает права остальных собственников.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении иска Сидоренко В.Д. отказано, то понесённые им судебные расходы в размере <данные изъяты> возмещению за счёт ответчиков не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Сидоренко В.Д. отказать в удовлетворении иска к Сидоренко С.Б., Сидоренко А.А., Сидоренко Е.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования собственностью.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 21 июня 2016 года.

Судья: И.Г. Шушлебина