Решение по делу № 2-2868/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 18 мая 2016 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – ААА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к ААА о разделе совместно нажитого имущества, 3-и лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, АКБ «Росбанк», ЗАО «ПИК-Регион»,

УСТАНОВИЛ:

ААА обратилась в суд с иском к ААА о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что <дата>. между сторонами был заключен брак, который решением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> района Хамовники <адрес> от <дата>. расторгнут.

Как указала истица, в период брака <дата>. между сторонами и ЗАО «ПИК-Регион» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №<№ обезличен> и дополнительное соглашение к нему, согласно которым стороны приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную <адрес> на 6 этаже, общей площадью 60,60 кв.м., по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>. При этом, окончательная цена квартиры составила 5616000 руб.

По утверждению истицы, часть взноса по данному договору оплачена из совместно нажитых денежных средств, последующая оплата по договору участия в долевом строительстве произведена с использованием кредитных денежных средств, взятых в АКБ «Росбанк» в сумме 3150000 руб. по кредитному договору <№ обезличен> от <дата>.

Как указано в иске, дом, где находится спорная квартира, введен в эксплуатацию, <дата> сторонам передана квартира, однако, до настоящего времени право собственности на квартиру стороны не могут зарегистрировать, поскольку не могут заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истица просит суд признать за нею право требования на получение в собственность 1/2 доли квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, по договору долевого участия №<№ обезличен> от <дата>., признать за ответчиком право требования на получение в собственность 1/2 доли квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, по договору долевого участия №<№ обезличен> от <дата>.

Представитель истицы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований ААА

Представители 3-их лиц в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей 3-их лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно решению мирового судьи судебного участка <№ обезличен> района Хамовники <адрес> от <дата> брак между ААА и ААА (Голубевой) Н.М., зарегистрированный <дата>, расторгнут.

Свидетельством о расторжении барка от <дата>. подтверждено, что <дата>. брак, заключенный между сторонами по делу, прекращен, ей после расторжения брака присвоена фамилия ААА.

Положениями ст.256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Совместная собственность супругов – это собственность бездолевая. Доли супругов совместной собственности (общем имуществе супругов) определяются только при ее разделе, который влечет прекращение совместной собственности. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено, выдан правоустанавливающий документ.

В соответствии со ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Положениями ст.39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Исходя из смысла положений главы 7 Семейного кодекса РФ, законодателем установлена презумпция того, что все имущество, приобретенное в течение брака, относится к общей собственности супругов, и все виды имущества, приобретенного в период брака, считаются общими независимо от того, включен законом этот объект в перечень общего имущества или нет, при этом для исключения имущества из общего необходимо прямое указание закона на то, что данная категория имущества является раздельной собственностью одного из супругов.

В Семейном кодексе (ст. 39 СК РФ) в развитие положений п. 4 ст. 256 ГК РФ установлены правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе самими супругами и судом. СК РФ закрепляет принцип равенства долей супругов в их общем имуществе при его разделе. Иное может быть установлено договором между супругами. Принцип равенства долей супругов при разделе общего имущества соответствует основным началам семейного законодательства, а также требованиям гражданского законодательства (п. 2 ст. 254 ГК РФ) и применяется независимо от размера доходов каждого из супругов в период брака и рода их деятельности.

Судом установлено, что <дата>. между ЗАО «ПИК-Регион» (застройщик) и ААА, ААА заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №<№ обезличен> и дополнительное соглашение к нему от <дата>., согласно которым стороны приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную <адрес> на 6 этаже, общей площадью 60,60 кв.м., по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>. При этом, окончательная цена квартиры составила 5616000 руб.

Часть взноса по данному договору оплачена из совместно нажитых денежных средств, последующая оплата по договору участия в долевом строительстве произведена с использованием кредитных денежных средств, взятых в АКБ «Росбанк» в сумме 3150000 руб. по кредитному договору <№ обезличен> от <дата>

По Передаточному акту к договору участия в долевом строительстве №<№ обезличен> от <дата>. застройщик передал участнику долевого строительства (сторонам по делу) двухкомнатную <адрес> общей площадью 60,60 кв.м. по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Из уведомления об отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.01.2016г. следует, что сведения о регистрации прав собственности на <адрес> по указанному выше адресу отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998г. <№ обезличен> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», при разделе имущества учитываются права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Рассматривая заявленные исковые требования, учитывая, что право собственности на спорную квартиру до сих пор в установленном законом порядке не зарегистрировано, учитывая признание стороной ответчика исковых требований, что не нарушает закон и охраняемых законом интересов и прав иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ААА исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ААА – удовлетворить.

Признать за ААА право требования на получение в собственность 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, по договору долевого участия №<№ обезличен> от <дата>.

Признать за ААА право требования на получение в собственность 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, по договору долевого участия №<№ обезличен> от <дата>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 23.05.2016г.