Решение по делу № 2-758/2015 (2-4154/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-758/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Щербаковой О.Б.

при секретаре Коростелевой Е.А.

с участием представителя истца– Афанасьевой (Погудиной) Т.А., действующей по доверенности

представителя ответчика Администрации Индустриального района г.Перми - Овчинниковой Н.Л., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансуровой Р.Н. к Администрации Индустриального района г.Перми о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Перми о признании права собственности на домовладение в силу приобретательской давности. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у гр.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передав ему денежные средства в размере 7000 руб., о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи не составлялся, так как документов у гр.А. не было.

Приобретенное жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15).

Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на две семьи за счет собственных средств, гр.А. и гр.Б., о чем было составлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в <данные изъяты> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ г.

Каждая семья проживала в своей части жилого дома, под отдельными адресами. Семья гр.А. проживала в части жилого дома, состоящей из квартиры <адрес>, семья Алдаровых в части жилого дома, состоящей из квартиры <адрес>. Каждая часть жилого дома изолирована от соседей, имеет свой отдельный вход, имеет подъезд со стороны улицы, что обеспечивает самостоятельный подъезд к данным помещениям его владельцам, не затрагивая интересов соседей.

Документы на части жилого дома оформлены надлежащим образом не были.

В настоящее время в другой части жилого дома, состоящей из квартиры № проживают сыновья умершего гр.Б. - Алдаров А.С. и Алдаров С.С.

С момента передачи ей части жилого дома, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, осуществляет необходимый уход, несет бремя содержания, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает налоги. Зарегистрирована в указанном помещении по месту жительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

На протяжении всех лет пользования указанным имуществом никаких претензий по вопросам владения и пользования к истице не поступало. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15), расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истицы Мансуровой Р.Н. - Астафьева (Погудина) Т.А., действующая по доверенности на иске истцов настаивает.

Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Администрации Индустриального района г.Перми Овчинникова Н.Л. возражений по существу иска не имеет.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд своего представителя не направило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Алдаров А.С. и Алдаров С.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений в суд не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Индустриального района г.Перми, изучив материалы дела суд пришел к следующему.

В судебном заседании материалами дела установлено, что Мансурова Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у гр.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передав ему денежные средства в размере 7000 руб., о чем была составлена расписка (л.д.7). Договор купли-продажи не составлялся, так как документов у гр.А. на строение не было.

Приобретенное жилое помещение фактически представляет собой часть жилого дома, состоящая из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15).

Жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ на две семьи за счет собственных средств, гр.А. и гр.Б., о чем было составлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в <данные изъяты> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Каждая семья проживала в своей части жилого дома, под отдельными адресами. Семья гр.А. проживала в части жилого дома, состоящей из квартиры <адрес>, семья Алдаровых в части жилого дома, состоящей из квартиры <адрес>. Каждая часть жилого дома изолирована от соседей, имеет свой отдельный вход, имеет подъезд со стороны улицы, что обеспечивает самостоятельный подъезд к данным помещениям его владельцам, не затрагивая интересов соседей.

Документы на части жилого дома оформлены надлежащим образом не были.

В настоящее время в другой части жилого дома, состоящей из квартиры № проживают сыновья умершего гр.Б. - Алдаров А.С. и Алдаров С.С.

С момента передачи части жилого дома истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, осуществляет необходимый уход, несет бремя содержания, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает налоги. Истица зарегистрирована в указанном помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.5).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого дома, как своим собственным недвижимом имуществом, несет бремя содержания жилого строения, никаких претензий по вопросам владения и пользования к истице со стороны третьих лиц не поступало, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать за Мансуровой Р.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящей из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15), расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. В связи с чем, право собственности Мансуровой Р.Н. подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Мансуровой Р.Н. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15), расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Индустриальном районе города Перми права собственности Мансуровой Р.Н. на часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес> с надворными постройками: два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г2), два навеса (лит. Г3, Г4), уборная (лит. Г5), два навеса (лит. Г14, Г15), расположенными по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: Щербакова О.Б.