Решение по делу № 2-3531/2014 от 12.05.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/дата/ г.о. <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Драгуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова С. В., Павловой Г. М. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павлов С.В. и Павлова Г.М. обратились в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1676 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации в границах согласно плана, составленного ООО «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками по 1/2 долей каждый дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в порядке наследования. При данном доме имеется участок, который принадлежал их правопредшественникам на праве бессрочного пользования. В настоящий момент ими проведено межевание данного участка, установлена его площадь и границы.

Просили, ссылаясь на положения п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст. 36 ЗК РФ, признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1676 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, бесплатно в порядке приватизации в границах согласно плана.

В судебное заседание истцы Павлов С.В. и Павлова Г.М. не явились, извещены.

Представитель истцов ФИО заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.о. <адрес> ФИО в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, полагала, что ответчиком права истцов никак не нарушены.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Павлов С.В. и Павлова Г.М. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу по адресу: <адрес>, в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права (№

Ранее собственником данного дома на основании договора купли-продажи от /дата/ являлась правопредшественник истцов ФИО, которая приобрела данный дом у ФИО (л.д. ).

Из данного договора усматривается, что приобретенный Павловой М.С. дом расположен на земельном участке мерою 1661 кв.м., что подтверждается также регистрационным удостоверением с приложенной к нему схемой земельного участка.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от /дата/, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составила 1676 кв. м. Данный Акт утвержден постановлением № Администрации <адрес> /дата/

Также в ходе судебного заседания установлено, что первоначально согласно протоколу № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от /дата/ Банникову С.И., правопредшественнику ФИО, был отведен земельный участок, общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В /дата/ года между ФИО и Октябрьской железной дорогой подписан Договор о предоставлении в бессрочное пользование дополнительного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 1040 кв. м.

В настоящее время при межевании земельного участка при доме № установлено, что его площадь составляет 1676 кв. м., установлены его границы на местности, границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным межевым планом и актом согласования границ. Каких-либо споров по границам, в том числе и с ответчиком не имеется, границы, указанные в плане, ответчиком не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса границы земельного участка под домом определены по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 вводного Закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что данный дом расположен на земельном участке, площадь которого в настоящий момент составляет 1676 кв.м., данный участок ранее был выделен правопредшественникам истцов в установленном законом порядке, истцы пользуются данным участком, оплачивают за него земельный налог, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1676 кв.м. по 1/2 доле за каждым.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Павлова С. В., Павловой Г. М. к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Павловым С. В. и Павловой Г. М. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, общей площадью 1676 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, бесплатно, в порядке приватизации в границах согласно плана, составленного ООО «<данные изъяты>», со следующими геодезическими данными:

№	№	№	№
			№	№

№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Миронова