Решение по делу № 2-935/2015 (2-11267/2014;) от 19.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года                            г. Краснодара

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

    Председательствующего судьи                 Бодровой Н.Ю.

    при секретаре                         Авдеевой Н.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршалко К.В. к Соболеву Е.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Маршалко К.В. обратился в суд с иском к Соболеву Е.В. О признании права собственности. Требования мотивированны тем, что Маршалко К.В. был заключен с Соболевым Е.В. Договор. Предметом договора является договоренность сторон о купле продаже, по которому Соболев Е.В. Обязуется передать в собственность имущество - нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

    Согласно договора, обязанность по оформлению документов для регистрации права собственности на данный объект недвижимости возлагалась на Соболева Е.В.

    Истец произвел оплату в полном объеме. Соболев Е.В. Уклоняется от оформления документов необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

    В судебном заседании истец Маршалко К.В. не явился, просил рассмотреть в свое отсутсвие Поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя извещен надлежаще и своевременно о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив все обстоятельства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Так, согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц.

    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество в собственность других лиц.

    В судебном заседании установлено, что между сторонами был заключен договор купли продажи недвижимого имущества.

    В соответствии с п. 1.1. договора предметом является договоренность сторон о купле-продаже недвижимого имущества - нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

    Судом установленно, что истец произвел оплату в полном объеме, однако ответчик уклоняется от оформления документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

    Указанные действия сторон подтверждают, что договор купли продажи недвижимости практически состоялись. При этом истец, передав обусловленные договором денежные суммы за отчуждаемою недвижимость, исполнили все свои обязательства по договорам, однако реализовать свое право в настоящее время не имеет возможности, поскольку Соболев Е.В. уклоняется от надлежащего исполнения оформления сделок.

    Тем не менее, сделки совершенные надлежащим образом, в строгом соответствии с требованиями закона и частично исполнены, в связи с чем суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать данный договор действительным и признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

    В соответствии с п.3 ст.165 и п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    В силу ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

    Таким образом, истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о подтверждении исковых требований, что дает основания для их удовлетворения в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Маршалко К.В. к Соболеву Е.В. о признании права собственности — удовлетворить.

    Признать за Маршалко К.В. право собственности на нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и в том числе, основание для подготовки в отношении указанного здания и помещений так и нежилых помещений соответственно, декларации, утвержденной приказом Минэконимразвития РФ от 13 декабря 2010 года, № 628, подготовки на основании заполненных деклараций (как основного документа, без использования разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости или технического паспорта на объект недвижимости) технических планов предусмотренных ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановки вышеуказанных объектов недвижимого имущества (помещения и здания) на кадастровый учет или внесения изменений в кадастровый учет на основании технических планов, выполненных на основании декларации, Филиалом Федерального бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и последующей регистрации права собственности на вышеуказанные объекты в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 30 дней.

Судья: