Решение по делу № 2-5321/2019 ~ М-4081/2019 от 17.07.2019

№

Дело № 2-5321/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ДЕКАБРЯ 2019 года                              город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего - судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре -                                Аносовой Т.В.,

с участием прокурора -                  Теремковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Южно-Сахалинска к    Коротковой И.А, Короткову Е.Ю о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма,

ус т а н о в и л :

17 июля 2019 года администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд к вышеуказанным ответчикам к     Коротковой И.А., Короткову Е.Ю. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, во вновь предоставленное жилое помещение. В обоснование иска указав, что квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Короткова И.А., и Коротков Е.Ю. На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Задолженность составляет 185 473 рубля 26 копеек.

Администрация города вручила ответчикам уведомление о необходимости оплатить долги, ответчики на предупреждение не отреагировали. В связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Ким Я.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

       Ответчики Короткова И.А., и Коротков Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела суд считает извещенными в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

      В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом направлялись заказные письма ответчикам с исковым заявлением о явке в судебное заседание, заказные письма вернулись в связи с неявкой адресата за получением письма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик    в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". Об уважительных причинах не явки ответчики не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просили.

Представители    третьих лиц МУП «ЖЭУ-10», Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная компания», будучи надлежащим    образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об отложении рассмотрения дела    не ходатайствовали.

Помощник прокурора города Южно-Сахалинска Теремкова Е.В. в заключении на удовлетворении исковых требований настаивает.

На основании части 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В муниципальной собственности администрации <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке МУП Жилищно-эксплуатационное Управление     № в жилом помещении    зарегистрированы и проживают ответчики Короткова И.А., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и Коротков Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, с 12 августа 2014 года по настоящее    время.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги длительное время на январь 2019 года имелась задолженность по коммунальным платежам в сумме 159 228 рублей 77 копеек. Согласно выписке из лицевого счета на июль 2019 года задолженность составляет    185 473 рубля 26 копеек. Задолженность с января 2019 года по настоящее время не оплачивалась. Столь длительное невнесение оплаты свидетельствует о злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

07 марта 2019 года ответчики предупреждены о возможности расторжения договора социального найма и выселении, что следует из письма от    7 марта 2019 года Управления жилищной политики города Южно-Сахалинска. Однако, никаких мер по оплате задолженности, реструктуризации долга и т.д. ответчиками не принято. Судом данное гражданское дело рассматривалось с июля 2019 года, ответчикам предоставлялась время решить вопросы о реструктуризации задолженности, однако никаких мер ответчиками не принято.

    Доказательств уважительности неоплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлено. Смерть сына, имевшая место в 2019 году, не является уважительной причиной неоплаты за жилье.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах требования о выселение ответчиков в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Судом проверено жилое помещение по <адрес>, которое соответствует нормам общежития и свободно от проживания третьих лиц.

В связи с удовлетворением требований с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         Исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к Коротковой И.А, Короткову Е.Ю о выселении из жилого помещения, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

    Выселить Короткову И.А, Короткова Е.Ю <адрес>, с предоставлением иного жилого    помещения по договору социального    найма, расположенного по <адрес>.

    Взыскать с Коротковой И.А и Короткова Е.Ю государственную пошлину    в доход бюджета городского округа « г.Южно-Сахалинск» в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                      Матвеева Т.П.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                      Матвеева Т.П.