Решение по делу № 2-250/2017 (2-2570/2016;) ~ М-2678/2016 от 21.12.2016

№2-250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца Смирновой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Г.С. к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова Г.С. обратилась в суд с иском к НСТ «Можайское» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является членом НСТ «Можайское», где ей предоставлен земельный участок ***, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, образованный при разделе земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается членской книжкой и соглашением об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером ***. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета *** Совета народных депутатов *** от *** и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета *** Совета народных депутатов *** от *** в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу ***, для размещения коллективного садоводства, что подтверждается архивной справкой и выпиской из ЕГРЮЛ. Постановлением Главы Вологодского муниципального района *** от *** указанный земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества и находившийся в постоянном пользовании членов НСТ «Можайское», изъят из земель *** и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. Данное постановление не соответствует требованиям ч. 2 ст. 18 Федерального закона от *** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, не содержит сведений об участниках совместной собственности. Право собственности на земельный участок Смирнова Г.С. оформить не имеет возможности поскольку документы, подтверждающие право собственности с/т «Можайское» на землю, оформленные надлежащим образом, отсутствуют. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок ***, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Истец Смирнова Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – НСТ «Можайское» в лице председателя Правления Жохова В. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м. образован при разделе земельного участка с кадастровым номером ***, составляющего территорию садоводческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. По соглашению между участниками совместной собственности земельный участок под номером *** передан истцу в собственность. Споры по границам участка истца отсутствуют. Иных лиц, оспаривающих права истца на земельный участок, не имеется. Заявленные Смирновой Г.С. исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Смирновой Г.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от *** № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от *** *** «О предоставлении в пользование земельных участков» из земель совхоза «Пригородный» изъят и отведен Государственному подшипниковому заводу *** для размещения коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью *** га.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района от *** *** «О передаче земель с/т «Можайское» изъяты: из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью *** га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью *** га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоза Пригородный» земельные участки площадью *** га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское», всего – *** га.

Из кадастрового паспорта *** от *** следует, что в общей совместной собственности с/т «Можайское» находится земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ***; поставлено на учет в налоговом органе ***.

Согласно представленной членской книжке Смирнова Г.С. является членом НСТ «Можайское», владеет земельным участком ***, общей площадью *** кв. м., находящимся в границах земель НСТ «Можайское». Задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от *** Смирновой Г.С. для государственной регистрации перехода права собственности выделен земельный участок *** с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером *** принадлежащего садоводческому товариществу «Можайское».

Нахождение земельного участка в границах НСТ «Можайское» подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЦКР» Ивановой С.В. *** в связи с образованием *** земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** с сохранением преобразуемого земельного участка с измененных границах.

Границы земельного участка Смирновой Г.С. согласованы, разногласий при согласовании границ земельного участка не установлено.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый ***.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Г.С. является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется.

Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок ***, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым номером *** о выделе доли истцу.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый НСТ «Можайское», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах НСТ «Можайское».

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает, что за Смирновой Г.С. должно быть признано право собственности на указанный земельный участок

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение выводов суда не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Г.С. – удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой Г.С. на земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***