Решение по делу № 2-62/2011 от 04.04.2011

Решение по гражданскому делу

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 г.г.Уфа.

          Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 4 по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан Смирнова А.А.

С участием истца Неборонова А.С. и его представителя Пахомова А.П. по доверенности от 17 февраля 2011 года, зарегистрированной в реестре за № 1-д-564

Ответчика Ислямовой Г.С.

при секретаре Махмутовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неборонова А.С. к Ислямовой Г. С. об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

          Неборонов А.С. обратился к мировому судье с иском к Ислямовой Г.С. об определении порядка пользованием жилым помещением.

          В обосновании иска указал, что Истец и ответчик являются сособственниками 3-х комнатной квартиры общей площадью 55,8 кв. метра, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. ** на основании свидетельства о государственной регистрации права ** от 25.04.2006 года.

           Собственником 5/6 доли в квартире является истец, а собственником 1/6 доли этой квартиры является ответчик Ислямова Г.С.

         Квартира имеет жилую площадь размером 39,8 кв.м. состоящую из 2-х смежных комнат, размером 12,4 и 17,1 кв.м. и 1-й изолированной комнаты - размером 10,3 кв.м.

         В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования данной квартирой.

         Ислямова Г.С. препятствует Неборонову А.С. в пользовании его долями собственности в данной квартире, заявляя, что может пользоваться всей квартирой в любое время суток.

         Добровольно установить порядок пользования квартирой ответчик отказывается.

         Таким образом, действия ответчика ограничивают право истца владеть и пользоваться квартирой, находящейся в общей долевой собственности.

         В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

         На основании изложенного истец просит суд:

               1.  Установить   порядок   владения   и   пользования   между   истцом   Небороновым А.С. и ответчиком Ислямовой Г.С. квартирой,
общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. имеющей кадастровый № **, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. **.

           2. Выделить истцу Неборонову А.С. во владение и пользование две смежные комнаты, размером 12,4 и 17,1 кв.м.

       3. Выделить ответчику Ислямовой Г.С. во владение и пользование изолированную комнату - размером 10,3 кв.м.

        Взыскать с ответчика Ислямовой Г.С. в пользу истца Неборонова
А.С. расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

         В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и просили их полностью, а также закрепив места общего пользования в виде: кухни, туалета, ванной комнаты, коридора и встроенных шкафов за ними.

         Ответчик Ислямова А.С. исковые  требования в суде признала полностью, заявив, что в части взыскания услуг представителя оставляет на усмотрение суда.

         Признание иска принято судом.  

         Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям :

         Согласно п.п.1 и 2 ст. 247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а  при  не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

         В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

         Судом установлено и материалами дела подтверждено, что участниками общей долевой собственности квартиры ** дома ** по ул.** г.Уфы являютсяНеборонов А.С. и Ислямова Г.С.

         Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 апреля 2006 года собственником 5/6 части жилого помещения по адресу г.Уфа,ул. ** общей площадью 55,8 кв. метра, жилой площади 39,8 кв. метра является Неборонов А.С. В этой квартире две смежные комнаты размером 12,4 и 17,1 кв. метра, которые занимает истец и одна изолированная комната 10,3 кв. метра, ее занимает и пользуется ответчик.  

         В силу требований ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

         Жилым помещением признается  изолированные помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

         В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади все частей такого помещения, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

         Поскольку сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования квартирой, суд считает возможным определить порядок пользование жилым помещением, сложившейся ранее, выделив в пользование  Неборонову А.С. две смежные комнаты размером 12,4 и 17,1 кв. метров с лоджией, а комнату 10,3 кв. метра Ислямовой Г.С. согласно с ранее сложившимся порядком пользования этими жилыми помещениями, что не ущемит права сторон, оставив в общем пользовании сторон кухню, ванную и туалетную комнату, коридор и встроенные шкафы.

         В силу требования ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом того, что рассматриваемое дело большой сложности не представляет и не потребовало больших затрат рабочего времени с учетом разумности считает возможным взыскать с Ответчика в пользу истца услуги представителя в сумме 5000 рублей.

          В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом этого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 200 рублей при подаче искового заявления

и подтверждены в суде соответствующими документами.

          Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, мировой судья

                                                           Р Е Ш И Л :

          Исковые требования Неборонова А.С. к Ислямовой Г.С. об определения порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

          Определить порядок пользования квартирой 201 дома № 215 по ул. Менделеева г.Уфы, выделив в пользование Неборонову А.С. две смежные комнаты размером 12,4 и 17,1 кв. метра с лоджией, Ислямовой Г. С. жилую комнату площадью 10,3 кв. метра. квартиры № **, дома № ** по ул.** г. Уфы.

          Подсобные помещения  кухня,  ванная комната, туалет, коридор и встроенные шкафы, передать в совместное пользование Неборонову А. С. и Ислямовой Г.С..

          Взыскать с Ислямовой Г.С. в пользу Неборонова А.С. услуги представителя в сумме 5000 рублей, государственную пошлину оплаченную при подаче искового заявления в сумме 200 рублей. 

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение 10 суток через мирового судью.

                     Мировой судья:                                                        Смирнов А.А.