Решение по делу № 2-3867/2012 ~ М-2959/2012 от 26.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чижова, Бородкина, Бугаева, Гонтаренко, Байбаков, Чижов, Байбакова, в том числе действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Байбаков к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование указали, что домовладение, расположенное на указанном земельном участке принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Чижова принадлежит 46/200 долей, Бородкина 26/300 долей, Бугаева 26/300 долей, Гонтаренко 26/300 долей, Байбаков 47/200 долей, Чижов 27/200 долей, Байбакова 47/400 долей, Байбаков 47/400 долей в праве на жилой дом с надворными постройками. Указанный дом принадлежал Чижову, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2406 кв.м., фактическая площадь согласно обследования ООО «ТерраГео Ком» составляет 2662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов. Споров по границам земельного участка не имеется. Истцы считают, что поскольку они являются собственниками дома, то приобрели право и на земельный участок, находящийся при этом домовладении.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Чижова принадлежит 27/200 долей, Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Бородкина принадлежит 26/300 долей, Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Бугаева принадлежит 26/300 долей, Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гонтаренко принадлежит 26/300, Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Байбаков принадлежит 47/200 долей, Свидетельству о государственной регистрации права №.2668 от ДД.ММ.ГГГГ Чижов принадлежит 27/200 долей, Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Байбакова принадлежит 47/400 долей, Свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Байбаков принадлежит 47/400, в праве на жилой дом с надворными постройками, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана, объектом приватизации является земельный участок по адресу: <адрес>.

Указанный дом принадлежал Чижову, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2406 кв.м., фактическая площадь согласно обследования ООО «ТерраГео Ком» составляет 2662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов. Споров по границам земельного участка не имеется.

Судом установлено, что наследство после смерти Чижова приняли – его жена Чижова и его сын – Чижов, наследство после смерти Байбаковой приняли ее сыновья- Байбаков и Байбаков, наследство после смерти Байбаковой а Байбаков, приняли- жена Байбакова и сын Байбаков.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ».

В силу п.9.1 той же статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в том числе в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено ФЗ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане или юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.7 ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание или сооружение.

Таким образом, учитывая, что у истцов возникло право собственности на долю дома, они имеет право на оформление в собственность путем регистрации права, земельного участка в соответствии с долей в доме.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чижова, Бородкина, Бугаева, Гонтаренко, Байбаков, Чижов, Байбакова, в том числе действующей в интересах своего несовершеннолетнего сына Байбаков к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Чижова право собственности на 46/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Бородкина право собственности на 26/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Бугаева право собственности на 26/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Гонтаренко право собственности на 26/300 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Байбаков право собственности на 47/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Чижов право собственности на 27/200 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Байбакова право собственности на 47/400 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Признать за Байбаков право собственности на 47/400 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуальной жилой застройки, категорией земель: земли населенных пунктов, в определенных границах, в порядке приватизации.

Считать следующими границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 662 кв.м.:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

От (т.н.1) до (т.н.2) на расстояние 44,88 м., от (т.н.2) до (т.н.3) на расстояние 5,96 м., от (т.н.3) до (т.н.4) на расстояние 11,65 м., от (т.н.4) до (т.н.5) на расстояние 2,64 м., от (т.н.5) до (т.н.6) на расстояние 0,37 м., от (т.н.6) до (т.н.7) на расстояние 20,59 м., от (т.н.7) до (т.н.н8) на расстояние 48,32 м., от (т.н.н8) до (т.н.н9) на расстояние 7,02 м., от (т.н.н9) до (т.н.н10) на расстояние 22,51 м., от (т.н.н10) до (т.н.н11) на расстояние 11,63 м., от (т.н.н11) до (т.н.12) на расстояние 20,18 м., от (т.н.12) до (т.н.13) на расстояние 23,70 м., от (т.н.13) до (т.н.14) на расстояние 16,82 м., от (т.н.14) до (т.н.н15) на расстояние 3,59 м., от (т.н.15) до (т.н.16) на расстояние17,95 м., от (т.н.16) до (т.н.17) на расстояние 0,92 м., от (т.н.17) до (т.н.18) на расстояние 9,45 м., от (т.н.18) до (т.н.19) на расстояние 21,14 м., от (т.н.19) до (т.н.20) на расстояние 6,98 м., от (т.н.20) до (т.н.н21) на расстояние 31,52 м., от (т.н.н21) до (т.н.н22) на расстояние 1,52 м., от (т.н.н22) до (т.н.н23) на расстояние 10,45 м., от (т.н.н23) до (т.н.н24) на расстояние 6,01 м., от (т.н.н24) до (т.н.н25) на расстояние 3,94 м., от (т.н.н25) до (т.н.1) на расстояние 12,86 м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество на имя истцов, согласно долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский горсуд в течение одного месяца.

Судья : С.О.Кравченко