Решение по делу № 2-1432/2019 ~ М-759/2019 от 05.04.2019

№ 2-1432/2019     КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 17 октября 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Бондыревой К.В.,

с участием прокурора Раева Ю.А.,

истца Балобановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балобановой Ксении Евгеньевны к Нуриахметовой Светлане Валерьевне, Нуриахметову Артёму Дамировичу, ФИО2, Алакиной Тамаре Матвеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Балобанова Ксения Евгеньевна обратилась в суд с иском к Нуриахметовой Светлане Валерьевне, Нуриахметову Артему Дамировичу, ФИО2, Алакиной Тамаре Матвеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>; снятии с регистрационного учета; выселении. В обоснование указано, что жилой дом по указанному адресу был приобретен в собственность истца на основании договора купли-продажи от 06.02.2019 года, заключенного между Балобановой К.Е. и ООО «<данные изъяты>». Имущество принадлежало продавцу на основании исполнительного производства №-ИП, возбужденного 06.08.2018 года в отношении должника Нуриахметовой С.В., судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес>, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 18.12.2018 года, акта передачи арестованного имущества на торги от 19.12.2018 года, переданного в соответствии с заявкой на проведение торгов. В принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме проживают и состоят на регистрационном учете ответчики, что препятствует истцу в реализации прав собственника.

В судебном заседании истец Балобанова К.Е. на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Нуриахметова С.В., Нуриахметов Артём Дамирович в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены, что подтверждается соответствующими уведомлениями ФГУП «Почта России».

Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним.

Ответчик Алакина Т.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений ФГУП «Почта России» судебное извещение ожидает адресата в месте вручения.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Пермскому району Пермского края в судебное заседание представителя не направило, извещено.

Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В силу ч.ч.1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1500/2018 установил следующие обстоятельства.

Решением Пермского районного суда Пермского края от 09.06.2018 года, вступившим в законную силу 17.07.2018 года, удовлетворены исковые требования Полуэктова Б.А. к Нуриахметовой С.В., Нуриахметову А.Д. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: «Взыскать с Нуриахметовой Светланы Валерьевны, Нуриахметова Артема Дамировича солидарно в пользу ФИО3 сумму основного долга по договору займа от 25 декабря 2017 года в размере 350 000 (трехсот пятидесяти) рублей, проценты за пользование займом за период с 25 января 2018 года по 25 марта 2018 года в размере 56 000 (пятидесяти шести тысяч) рублей, неустойку за период с 26 января 2018 года по 13 марта 2018 года в размере 29 435 (двадцати девяти тысяч четырехсот тридцати пяти) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 083 (восьми тысяч восьмидесяти трех) рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом с кадастровым номером 59:32:0370003:2035, инвентарным номером 7118, общей площадью 72,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 59:32:0370003:4960, площадью 960 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: отдельно стоящие одноквартирные дома 1-3 этажей с приусадебными участками, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 700 000 (семисот тысяч) рублей (л.д. 74-80 гражданское дело №2-1500/2018).

ООО «<данные изъяты>» на основании поручения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от 18.12.2018 года №т, постановления о передаче арестованного имущества на торги от 12.12.2018 года, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества от 12.12.2018 года №т приняло от судебного пристава-исполнителя Отдела службы судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО10 имущество, принадлежащее должнику Нуриахметовой С.В., для реализации его на торгах, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 72,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно протоколу от 31.01.2019 года № победителем торгов по продаже указанного имущества признана Балобанова К.Е. (л.д. 15-17).

06.02.2019 года между Балобановой К.Е. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 59:3260370003:2035, общей площадью 72,2 кв.м., и земельного <адрес>, Двуреченское с/п, <адрес> (л.д. 18-22).

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 14.05.2019 года собственником жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 960 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2019 года №т, является Балобанова К.Е. (л.д. 7-9, 10-11, 51-54).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от 04.03.2017 года № на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, состоят: Нуриахметова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с 25.09.1998 года, Нуриахметов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с 25.09.1998 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с 26.11.2008 года, Алакина Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, с 09.03.2017 года, что подтверждается также сведениями из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 13, 48).

21.03.2019 года Балобанова К.Е. направила ответчикам Нуриахметовой С.В., Нуриахметову А.Д., ФИО2, Алакиной Т.М. предупреждение о выселении из жилого помещения в связи с утратой у них права проживания (л.д. 28-29).

Решением Пермского районного суда Пермского края от 27.08.2019 года, вступившим в законную силу 03.10.2019 года, исковые требования Нуриахметовой С.В. к ООО «<данные изъяты>», Балобановой К.Е., ФИО3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, отделу судебных приставов по <адрес> УФССП России по <адрес> о признании недействительными результатов торгов и договора купли-продажи оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 03.10.2019 года.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 06.02.2019 года, заключенного между Балобановой К.Е. и ООО «<данные изъяты>», по результатам публичных торгов. На дату рассмотрения заявленных истцом требований право собственности Балобановой К.Е. на жилой дом ни кем не оспорено, результаты публичных торгов и договор купли-продажи от 06.02.2019 года недействительными не признаны.

Ответчики Нуриахметова С.В., бывший собственник спорного жилого дома, Нуриахметов А.Д., ФИО2, Алакина Т.М., члены семьи бывшего собственника, на дату рассмотрения дела судом проживают в жилом доме.

При этом ответчики членами семьи собственника Балобановой К.Е. не являются, в договорных отношениях с собственником жилого дома не состоят, являются бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника жилого дома, соглашения о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиками Нуриахметовой С.В., Нуриахметовым А.Д., ФИО2, Алакиной Т.М. права пользования в отношении спорного жилого помещения, поскольку их право проживания в жилом доме прекращено в связи со сменой собственника.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков Нуриахметовой С.В., Нуриахметова А.Д., ФИО2, Алакиной Т.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчики Нуриахметова С.В., Нуриахметов А.Д., Нуриахметов А.Д., Алакина Т.М подлежат выселению из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, поскольку факт их проживания в жилом доме установлен, а претензия собственника жилого дома об освобождении спорного жилого помещения оставлена ответчиками без удовлетворения.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балобановой Ксении Евгеньевны к Нуриахметовой Светлане Валерьевне, Нуриахметову Артёму Дамировичу, ФИО2, Алакиной Тамаре Матвеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Нуриахметову Светлану Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Нуриахметова Артёма Дамировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Алакину Тамару Матвеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>.

Выселить Нуриахметову Светлану Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Нуриахметова Артёма Дамировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Алакину Тамару Матвеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Нуриахметовой Светланы Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Нуриахметова Артёма Дамировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; Алакиной Тамары Матвеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д.<адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с/п, <адрес>.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение составлено 22.10.2019 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

находится в гражданском деле №2-1432/2019

Пермского районного суда Пермского края

УИД № 59RS0008-01-2019-001062-09