Решение по делу № 2-238/2014 (2-4816/2013;) ~ М-4980/2013 от 16.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

         именем Российской Федерации

24 февраля 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи        Сергеевой Н.В.,

при секретаре                Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Бугровой С.Г. к Калениченко О.И. , Калениченко М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Бугрова С.Г. обратилась в суд с иском к Калиниченко М.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована Калениченко М.Н. Данное лицо продолжает пользоваться жилым помещением, проживает в ней, чем нарушаются права истца.

В судебном заседании истец Бугрова С.Г. исковые требования уточнила, пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Калениченко М.Н. и Калениченко О.И., Калениченко М.Н. умерла, просила признать Калениченко М.Н., Калениченко О.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить из квартиры.

Ответчик Калениченко О.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что данная квартира является его единственным местом жительства.

Ответчик Калениченко М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо представитель УФМС России по Советскому району г.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения Федерального суда Октябрьского района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ г., протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые не освобождают квартиру, чем препятствует пользоваться своей собственностью Бугровой С.Н.

Не могут быть приняты во внимание доводы Калениченко О.И. о том, что спорная квартира является его единственным жильем, в связи с чем он не может быть из него выселен.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ОАО <данные изъяты>», с Калениченко О.И. и Калениченко М.Н. солидарно в пользу банка взысканы <данные изъяты> руб. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Калениченко О.И. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Калениченко О.И. присутствовал при рассмотрении дела в Октябрьском районном суде г.Самара, решение суда не обжаловал, оно вступило в законную силу. В настоящее время собственником квартиры является истица. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что между истцом и ответчиками имелась договоренность о проживании ответчиков в спорной квартире.

Принимая во внимание, что в настоящее время Калениченко М.Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19), однако остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Никифоровой М.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Калениченко М.Н. , Калениченко О.И. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Калениченко М.Н. , Калениченко О. И. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2014 г.

    Судья                                        Н.В.Сергеева