Решение по делу № 2-87/2017 (2-2380/2016;) ~ М-2179/2016 от 20.12.2016

Дело № 2-87/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 февраля 2017 года                                                                           г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                 Мифтаховой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайнуровой Р.Г. к Сахавовой Э.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шайнурова Р.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Сахавовой Э.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Ответчик в указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает в нем, коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в <адрес>. Просит признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истец Шайнурова Р.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Сахавова Э.Х., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Исполкома Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, на судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы участника процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом №г-45 от ДД.ММ.ГГГГ истец Шайнурова Р.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу зарегистрирована ответчик Сахавова Э.Х.

    Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещение не имеется.

    Действия ответчика, право пользования которой спорным жилым помещением прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственника спорного жилья Шайнуровой Р.Г.

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Сахавовой Э.Х. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцу Шайнуровой Р.Г. указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Сахавова Э.Х. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было.

При таких обстоятельствах, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Истец в исковом заявлении не заявлял требований о возврате госпошлины, за счет ответчика уплаченной ею при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шайнуровой Р.Г. к Сахавовой Э.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

           Признать Сахавовой Э.Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение является основанием для снятия Сахавовой Э.Х. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.