Решение по делу № 2-2373/2015 от 20.04.2015

                                     Дело № 2-2373/2015

Категория дела -41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                гор. Симферополь

Киевский районный суд г.Симферополя Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи                                 Кагитиной И.В.,

    с участием секретаря                                                 ФИО5,

        истца                                                                            ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, третье лицо – ФИО2, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исковые требования, которые были уточнены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п.2.2 данного договора, бывший собственник жилья обязалась снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу лиц зарегистрированных в данной квартире, а именно ФИО1 и ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета. С целью защиты своего права собственности, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования в редакции от ДД.ММ.ГГГГ поддержала в полном объеме, на взыскании судебных издержек не настаивала.

Ответчики извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, направили в адрес суда обращение, в котором с иском согласились, не возражали против снятия с регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Третье лицо в судебное заседание также не явилась, подала обращение о проведении дела в ее отсутствие, с иском согласилась.

Заслушав пояснения истца, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из нижеизложенного.

Судебным разбирательством установлены следующие обстоятельства.

ФИО3 является собственников <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п.2.2 вышеуказанного договора, продавец (ФИО2) гарантирует, что лица, зарегистрированные в отчуждаемой квартире, будут сняты с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из домовой книги для прописки граждан, проживающий в <адрес> по Донскому переулку в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4

12.12..2014 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым было выдано ФИО3 свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение площадью 35,00 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством

           Статей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

           Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В ходе судебного разбирательства установлено, ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, в родственных отношениях с собственником данной квартиры не состоят, договором купли-продажи сохранение за ними права пользование данным помещением после его отчуждения не предусмотрено.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявленные исковые требования не оспорены, доказательства сохранения за ними права пользования жилым помещением после его отчуждения суду не представлены.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, после продажи его их дочерью ФИО2, членами семьи собственника не являются, соглашения о их проживании в квартире не заключалось, следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1, ФИО4 утратившими право пользоваться жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры, При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленный ФИО3 иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Истец на взыскании государственной пошлины с ответчиков не настаивала.

На основании статей 11, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО4 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Киевский районный суд г.Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья:                                     И.В. Кагитина