Решение по делу № 2-451/2015 (2-4531/2014;) от 28.11.2014

Дело № 2-451/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Боевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.П. к Б.Л.П., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе жилого дома. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит Ѕ доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок обще площадью 1143 кв.м при указанном жилом доме.

Сособственником жилого дома является Б.Л.П., которой решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью всех частей здания 191,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 191,6 кв.м., из нее жилой 124,4 кв.м., подсобной 67,4 кв.м., при этом право общей долевой собственности прекращено.

Истец указывает, что без получения необходимых разрешений пристроил к своей части дома помещения лит. лит. А.3, А.4, а3, однако они соответствуют градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В спорном жилом доме истец использует следующие помещения: (№)

Просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения лит. лит. а3, А3, А4, прекратить право общей долевой собственности на Ѕ долю жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) выделить в собственность истца часть жилого дома, находящуюся в его фактическом пользовании по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.В.В. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Б.Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что А.А.П. на праве общей долевой собственности принадлежит Ѕ доля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок обще площадью 1143 кв.м при указанном жилом доме.

Сособственником жилого дома являлась Б.Л.П. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) Б.Л.П. в собственность выделена часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью всех частей здания 191,6 кв.м., общей площадью жилого помещения 191,6 кв.м., из нее жилой 124,4 кв.м., подсобной 67,4 кв.м., при этом право общей долевой собственности прекращено.

Истец указывает, что без получения необходимых разрешений пристроил к своей части дома помещения лит. лит. А.3, А.4, а3, однако они соответствуют градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В спорном жилом доме истец использует следующие помещения: (№)

Из заключения специалиста У.Г.Г. следует, что самовольно возведенные и реконструированные строения градостроительные нормы, противопожарные требования и санитарно-бытовые условия не нарушают, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, сохранение самовольно возведенных и реконструированных строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права соседей не нарушаются, препятствий к принятию их в эксплуатацию не выявлено.

Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый из них пользуется обособленной частью, разногласий относительно самовольно возведенных истцом пристроек между сторонами не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет требования А.А.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.А.П. о признании права собственности на самовольные строения и реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Признать за А.А.П. право собственности на самовольные строения лит. лит. а3, А3, А4, расположенные по адресу: (адрес)

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Выделить в собственность А.А.П. часть указанного дома, состоящую из: (№)

Прекратить право общей долевой собственности А.А.П. на Ѕ долю жилого дома, общей площадью 236,3 кв.м., лит.лит. А, А1, а, а1, а2, Г, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г8, Г9, Г10, Г12, У, К, З, объект № 1, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: