Решение по делу № 2-1114/2013 ~ М-1165/2013 от 22.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2013г. Сызранский районный суд Самарской области Шлеппер Е.И. при секретаре Александровой О.А.

С участием адвоката Титовой Е.В. представившей ордер № и удостоверение №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/13 по иску Агафоновой Н.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л

Агафонова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово, филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома.

В судебном заседании Агафонова Н.В. поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Варламовского сельского Совета № ей      был выделен земельный участок под застрой дома, разработан план застройки жилого дома, определена площадь земельного участка <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг представитель архитектуры и градостроительства Сызранского райисполкома в присутствии её мужа и представителя Варламовского сельсовета установил границы в натуре и передал его им для строительства дома.

ДД.ММ.ГГГГ актом разбивки земельного участка установлена площадь в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с отделом архитектуры и градостроительства договор о возведении индивидуального жилого дома, в котором также определено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Однако в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана <данные изъяты> и сформирован кадастровый план земельного участка также на <данные изъяты>.

Постановление администрации Варламовского округа Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ней закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.

Во время проведения геодезических работ и кадастровых мероприятий было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Из-за этих противоречий она не может возвести жилой дом.

В соответствии с п.п. 1.2 ст.6 ФЗ от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действующими при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.

Ответчик Администрация Сызранского района Самарской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Агафоновой Н.В. признала в полном объеме и просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации

Ответчик Администрация сельского поселения Варламово письмом № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Агафоновой Н.В. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области письмом № от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Также указал, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для приусадебного участка, расположенном; <адрес>

Суд, заслушав истца, адвоката Титову Е.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам:

Из имеющихся материалов следует, что земельный участок под застройку жилого дома Агафоновой Н.В. выделен решением Варламовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг площадью <данные изъяты> (указано в акте разбивки строений, подписанного представителем отдела архитектуры и градостроительства Сызранского райисполкома У. Р.М. и председателем Варламовского сельского Совета народных депутатов К. Г.П. от ДД.ММ.ГГГГ)л.д.7-11

В договоре на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между отделом архитектуры и градостроительства Сызранского райисполкома и Агафоновой Н.В. также указана площадь земельного участка о.15гал.д.6

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Варламовского сельского Совета народных депутатов трудящихся «О закреплении земельного участка за гр. Агафоновой Н.В. под строительство жилого дома» следует, что Агафоновой Н.В. разрешено построить индивидуальный жилой дом в <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты>.д.14

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг следует, что решением Варламовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГг №5Агафоновой Н.В. предоставлен земельный участок для приусадебного участка в собственность <данные изъяты>. Л.д.17

Постановлением администрации Варламовского округа Сызранского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за Агафоновой Н.В. закреплен в собственность земельный участок » площадью <данные изъяты>.л.д. 22-23

Из ситуационной схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу <адрес> КК № выполненной на геодезической основе ООО Самара ТИСИЗ следует, что уточненная площадь земельного участка <данные изъяты>.м. л.д.15-16

Из свидетельства о расторжении брака серии I-ЕР № следует, что брак между А. В.Г. и Агафоновой Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 38

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адрес <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют. Л.д.12-13

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес>,земли населенных пунктов, разрешенное использование для приусадебного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. находится в собственности Агафоновой Н.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастровой справки о стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость кадастрового участка с кадастровым номером № составляет 84460руб. л.д.25

Из постановления главы сельского поселения Варламово № от ДД.ММ.ГГГГ «об определении местоположения земельного участка» следует, что земельному участку под строительство индивидуального жилого дома принадлежащего Агафоновой Н.В. определено местоположение: Самарская область,

<адрес> л.д.21

Таким образом в судебном заседании установлено, что первоначально под строительство индивидуального жилого дома Агафоновой Н.В. правомочным органом был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, в 1998 году закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, геодезической съемкой установлено и уточнено, что фактически земельный участок площадью <данные изъяты>.

Учитывая признание ответчиками исковых требований, а также документальное доказательство обоснования исковых требований, суд в соответствии со ст. 173 ГПК выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Суд также полагает необходимым довзыскать госпошлину в размере 1 466руб.90 коп. с Агафоновой Н.В., поскольку плата госпошлины произведена за <данные изъяты>.м. земельного участка, а просит признать право собственности на <данные изъяты>.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Агафоновой Н.В. удовлетворить.

Признать за Агафоновой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>,     площадью <данные изъяты>.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в полной мотивированной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в полной мотивированной форме 02.12. 2013г.

Судья                                                                                 Е.И. Шлеппер