Решение по делу № 2-6980/2016 ~ М-4693/2016 от 22.06.2016

№2-6980/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 года город Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Любшиной ТГ к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Любшина Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивировала следующим: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В занимаемом жилом помещении – однокомнатной квартире ею произведена следующая перепланировка: изменена конфигурация санузла № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м на жилое; изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м как кухня, площадь коридора № <номер> увеличена с <данные изъяты> кв.м. Произведенная перепланировка была необходима для повышения благоустройства занимаемого жилого помещения. Произведенная перепланировка была согласована с органами пожарного надзора, ГУАиГ, однако, получен отказ с их согласовании с Администрацией Октябрьского района г.Ижевска. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и соответствует требованиям законодательства. На основании изложенного и ст.29 ЖК РФ просит вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – на <дата> г.

Истец Любшина Т.Г. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Любшиной Т.Г. Кассихин Д.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и соответствует требованиям законодательства.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Ижевска Вотяков А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск: перепланировка не согласована с органами архитектуры, т.к. она противоречит СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утв. Постановлением Главного гос. санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. № 64, в п.9.22 которого указано, что не допускается размещение уборной и ванной непосредственно над кухней и жилыми комнатами.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Любшина Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от <дата> № <номер>.

В занимаемом жилом помещении – однокомнатной квартире ею произведена следующая перепланировка: изменена конфигурация санузла № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м на жилое; изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м как кухня, площадь коридора № <номер> увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

<дата> г. Любшина Т.Г. обратилась в ГУАиГ с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки помещений в доме по по адресу: г <адрес>. Письмом от <дата> г. ранее данное согласование Администрацией Октябрьского района было отозвано, ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки помещений ввиду отсутствия надлежащего проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 ЖК РФ).

Таким образом, из сопоставления экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: по адресу: г <адрес>, составленной ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на <дата> г. и на <дата> г., истцом фактически была проведена перепланировка: изменена конфигурация санузла № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м, изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м на жилое; изменено назначение помещения № <номер> площадью <данные изъяты> кв.м как кухня, площадь коридора № <номер> увеличена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В ст.29 предусмотрено, что Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Учитывая, что представленные истцом документы подтверждают, что перепланировка, произведенная истцом в принадлежащем ей на праве собственности жилом <дата> г.страции права <номер> г. зданиях и помещениях"и и месте его проведения надлежащимпомещении, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, о чем свидетельствуют необходимые согласования, имеющиеся на экспликации по состоянию на <дата> г., исковые требования истца могут быть удовлетворены на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.