Решение по делу № А39-5273/2009 от 05.11.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-5273/2009

город Саранск                                                                     05 ноября 2009 года

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Шибелевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьёй Шибелевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя Колесникова Юрия Владимировича, п.Чамзинка Чамзинского района Республики Мордовия

к Администрации Чамзинского муниципального района Республики Мордовия, п.Чамзинка Чамзинского района Республики Мордовия

о признании права собственности,

при участии

от истца: Косынкина А.А., представителя, доверенность от 23.06.2009 г.

от ответчика: Кулакова А.А., представителя , доверенность от 01.09.2009 г.,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Колесников Юрий Владимирович просит признать за ним право собственности на здание производственной базы, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский, ул. Промышленная,12.

Ответчик возражения по рассматриваемому иску не представил.

При рассмотрении спора арбитражный суд установил, индивидуальный предприниматель  Колесников Юрий Владимирович по договору купли- продажи №1 от 26 марта 2008 года приобрёл земельный участок общей площадью 13800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский, ул.Коммунистическая, примерно в 2200 метров  по направлению на северо-восток от ориентира здание Комсомольской администрации. Право собственности на земельный участок за истцом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ГА №234081  от 26 мая 2008 года, запись регистрации №13-13-06/031/2008-010.

Впоследствии по договору от 03 марта 2004 года без оформления разрешительной документации на указанном участке был возведен объект – здание производственной базы. Необходимость признания права собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из представленных по делу документов установлено, что по договору купли-продажи от 26 марта 2008 года ИП Колесников Ю.В. приобрёл земельный участок общей площадью 13800 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский, ул. Коммунистическая, примерно в 2200 метров  по направлению на северо-восток от ориентира здание Комсомольской администрации. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2008 года сделана запись регистрации №13-13-06/031/2008-010.

03 марта 2004 года между ИП Колесниковым Ю.В. и обществом с ограниченной ответственностью строительная компания «ВЕК» заключен договор, в соответствии с которым последний принял на себя обязательство по выполнению строительства здания производственной базы в р. п. Комсомольский.

На земельном участке без оформления разрешительной документации было возведено здание производственной базы инвентарный номер №14233, инвентаризированное в техническом паспорте от 28.12.2005 г.

Постановлением Администрации Комсомольского городского поселения муниципального района Республики Мордовия №65 от 03.11.2009 г. земельному участку и вновь возведённому объекту присвоен адрес: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский, ул. Промышленная, 12.

Представив акт от 16.04.2009 года Мордовского центра технической диагностики, экспертизы и реконструкции опасных производственных объектов ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарева», в соответствии с которым техническое состояние здания производственной базы соответствует требованиям строительных норм, несущая способность элементов обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, ИП Колесников Ю.В. просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку признается судом, если будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности истца, при осуществлении строительства здания не нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сам объект не затрагивает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требование истца о признании за ним права собственности на самовольно возведенное здание производственной базы  является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей относятся на истца.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 05 ноября 2009 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

признать за индивидуальным предпринимателем Колесниковым Юрием Владимировичем, 27.02.1967 года рождения, уроженца п. Чамзинка Республики Мордовия, ОГРН 304132204100010 (р.п. Чамзинка, ул.Советская, дом 62  Чамзинского района Республики Мордовия) право собственности на здание производственной базы, инвентарный номер 14233, площадью 947,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Чамзинский район, р.п. Комсомольский, ул. Промышленная, 12.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в силу обжалуемого судебного акта.

Судья                                                                                    В.В. Шибелева