Решение по делу № 2-3190/2012 от 19.12.2012

Решение по гражданскому делу

 Дело № 2-3190/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 19 декабря 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец(адрес) к Потаповой (ИО)1, Потапову (ИО)2, Потапову (ИО)3, Потаповой (ИО)4, Потапову (ИО)5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 30 006 руб. 69 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Потапова Вера Кузьминична на основании Ордера (№) от (дата)4, совместно с которой по данному адресу зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя: Потапов (ИО)2, Потапов (ИО)3, Потапова (ИО)4, Потапов (ИО)5. Несмотря на требования закона, наниматель и члены его семьи не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики Потапов Н.И., Потапов И.Н., Потапова М.Н., Потапов А.Н. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Ответчик Потапова В.К. надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на иск заявленные требования не признает в связи с отсутствием договорных отношений между ней и истцом, что предусмотрено ст.10, 153 ЖК РФ.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

(дата)5 ВС РСФСР был принят Жилищный кодекс РСФСР, согласно ст. 47 которого установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что Потапова Вера Кузьминична зарегистрирована в муниципальной квартире (№) в доме (№)  по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) с (дата)6 на основании ордера (№) от (дата)7 Одновременно с Потаповой В.К. в данном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи: муж Потапов (ИО)2, сын Потапов (ИО)3, дочь Потапова (ИО)4, сын Потапов (ИО)5 (л.д.11).

Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях, является регистрация по месту жительства.

Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, проживают в нем на законных основаниях с 1994 года, пользуются коммунальными услугами, от предоставления которых не отказывались, как до мая 2010 года так и после ноября 2010 года, что свидетельствует, что фактическом заключении договора найма жилого помещения между ответчиком Потаповой В.К. и собственником жилья. 

Статьей 53 ЖК РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года(дата)

Исходя из вышеприведенных положений, возникновение у гражданина, вселенного нанимателем в жилое помещение, права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение, пользованием жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, которым введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Исходя из смысла ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, на ответчиков, чье право на пользование жилым помещением возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, распространяются права и обязанности, установленные с (дата)13 Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)15 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) (ИО)7, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора (ИО)8, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)16 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.16-20).

Согласно предмету договора  Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)17 (п.8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)18, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.21-28).

(дата)16 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.29-31). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес) Потаповой В.К. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

На основании изложенного, учитывая, что Потапова В.К. и члены ее семьи  проживают в спорном жилом помещении, следовательно, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на (дата)19 усматривается, что у ответчиков имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 30 006 руб. 69 коп., а именно: за май 2010г. - 4 286 руб. 67 коп., июнь 2010г. - 4 286 руб. 67 коп., июль 2010г.  - 4 286 руб. 67 коп., август 2010г. - 4 286 руб. 67 коп., сентябрь 2010г. - 4 286 руб. 67 коп., октябрь 2010г. - 4 286 руб. 67 коп., ноябрь 2010г. - 4 286 руб. 67 коп.(л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в отношении к данным ответчикам в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1100 руб. 20 коп., которую суд взыскивает в размере 220 руб. 04 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Потаповой (ИО)1, (дата)20 рождения, уроженки ......, место работы ......, Потапова (ИО)2, (дата)21 г.рождения, уроженца ......, место работы ......, Потапова (ИО)3, (дата)22 рождения, уроженца пос. (адрес) г. (адрес), Потапова (ИО)5, (дата)23 рождения, уроженца г. (адрес), Потаповой (дата), (дата)24 рождения, уроженки  пос. (адрес) г. (адрес), зарегистрированных в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за периоды с мая 2010г. по ноябрь 2010г. в размере 30 006 руб. 69 коп.

Взыскать с Потаповой (ИО)1, Потапова (ИО)2, Потапова (ИО)3, Потапова (ИО)5, Потаповой (дата) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере220 руб. 04 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева