Решение по делу № 2-326/2017 (2-4630/2016;) ~ М-4733/2016 от 08.12.2016

Дело №2-326/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала      06 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиева ФИО7 к Ахмедову ФИО8 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Газиев Г.М. обратился в суд с иском к Ахмедову Ю.М. о выселении, указав, на то, что на основании договора купли-продажи он приобрел в свою собственность квартиру, состоящую из трёх комнат с общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>. Однако, несмотря на отсутствие оснований, Ахмедов Ю.М. со своей семьёй до настоящего времени проживает в принадлежащей ему квартире, отказываясь освободить, пока суд не обяжет освободить. Также он неоднократно просил ответчика подыскать себе квартиру, для переезда, чтобы переехал жить в отцовский дом, чтобы он покинул его квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет. В начале согласился освободить до 10-го ноября 2016 года, но, когда наступило это время, отказался освободить, полагая, что он долгое время проживает на данной квартире, произвёл ремонт квартиры, оплачивал коммунальные услуги и без решения суда не освободит квартиру, так как право, для проживания на данной квартире и ключи от квартиры передал ему отец - Ахмедов Магомед.

    В связи с чем, просит выселить Ахмедова Ю.М. с семьёй из принадлежащей ему, на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

    В судебном заседании Газиев Г.М. и его представитель по доверенности Алиев С.З. иск поддержали, просили удовлетворить его по основаниям изложенном в нем.

    В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г.Махачкала Абдуллаев А.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

    В ходе судебного заседания Ахмедов Ю.М. просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить иск.

    К такому выводу суд приходит на основании следующих данных, установленных в судебном заседании.

    Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу принципа состязательности, равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 2 ст. 35, ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, для чего может представлять доказательства сама, либо просить помощи суда в их истребовании.

    Из исследованных судом, представленных стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений истца вытекает следующее.

    Так, на основании договора купли-продажи от 11.10.2016 Газиев Г.М., приобрел в свою собственность квартиру, состоящую из трёх комнат с общей площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: РД, <адрес>. Также имеется передаточный акт от 11.10.2016.

    Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 25.10.2016 видно, что правообладателем вышеуказанной квартиры является истец Газиев Г.М.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В соответствии с указанными нормами закона зарегистрировано право собственности Газиева Г.М. на указанную выше квартиру.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что собственником квартиры расположенной по адресу: РД, <адрес>, является истец Газиев Г.М.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Судом установлено, что проживающий со своей семьёй на квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик Ахмедов Ю.М. не является членом семьи истца и даже родственником не является, а также никакого согласия на проживание не давал.

    Статья 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Ахмедов Ю.М. истцом собственником жилого помещения (квартиры) в качестве члена своей семьи не вселен, его членом семьи не является, таковым судом не признан.

    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, у истца обязательств об обеспечении их в соответствии с законодательством РФ жилым помещением нет, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Газиева ФИО9 к Ахмедову ФИО10 о выселении удовлетворить.

    Выселить Ахмедова ФИО11 с семьёй из принадлежащей Газиеву ФИО12, на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 06 июля 2017 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 11 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                  М.Б. Онжолов