Решение по делу № 2-5537/2010 ~ М-4563/2010 от 05.10.2010

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-5537/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Малахова С.Л.

при секретаре Ермилове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигло Л.И., Жигло В.И, Жигло И.В, Григорьевой Е.В, Григорьевой Е.В. в интересах несовершеннолетнего Г.И.А. к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, просят вынести решение о сохранении жилого помещения по адресу: г.Новосибирск, ул. Каменская, 26 кв. 19,20,21 в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что они проживают и зарегистрированы в вышеуказанном жилом, в которой произвели перепланировку с демонтажем ненесущих перегородок туалета, с возведением новых перегородок и переустройство квартир, с установкой ванны, умывальника, унитаза. Данными перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы других лиц, не угрожают их жизни и здоровью, соответствуют СНиП, не нарушают прочности несущих и ограждающих конструкций жилого дома.

Ответчик – администрация Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора социального найма № 3 от 31.03.2000 г. истцы занимают по адресу Каменская, 26 комнату 19,20,21 общей площадью 42,5 кв.м. (л.д.17).

По состоянию на 17.08.2009г. жилое помещение № 19,20,21, расположенная в по адресу: г.Новосибирск, ул. Каменская, 26 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 47,3 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м., жилая комната 17,2 кв.м., жилая комната 11,5 кв.м., сан.узел– 3,8 кв.м., коридор – 1,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.5-6).

Согласно заключению ООО «ТЭЗИС», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, обследованные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по ул. Каменская, 26 в г.Новосибирске, в том числе и конструкции и элементы жилого помещения № 19,20,21 находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство помещений жилого помещения не повлияли на несущие конструкции здания, их надежность, прочность. Данные помещения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» к помещениям жилой квартиры и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д.9-11).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения статье 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Администрация Центрального района г. Новосибирска отказала истцам сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.16).

Согласно части 4 статье 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано истцам в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение № 19,20,21 дома № 26 по ул. Каменская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение –№ 19,20,21 в доме № 26 по ул. Каменская в Центральном районе г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии общая площадь 47,3 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м., жилая комната 17,2 кв.м., жилая комната 11,5 кв.м., сан.узел– 3,8 кв.м., коридор – 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Л.Малахов