Решение по делу № 2-419/2012 от 23.04.2012

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 23 апреля 2012г.

            Мировой судья судебного участка №5 Железнодорожного района г.Улан-Удэ Сахинова Л.Р., при секретаре судебного заседания Хариной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниив помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Благодать» к Цирюльникова Г.Ю.1 о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг,

                                                                   УСТАНОВИЛ:

            Представитель ТСЖ «Благодать» Яшина Е.А.,действующая на основании доверенности от <ДАТА2>, обратилась в суд с иском к Цирюльникова Г.Ю.1, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <НОМЕР>, площадь которой составляет 50,80 кв.м. В соответствии с решением общего собрания собственников жилья по ул. Микояна, д. 7, ул. Туполева, д.14 от 25 июля 2008г. оплата за техобслуживание и текущий ремонт общедомового имущества определена в размере 12,02 руб. за 1 кв.м. общей площади, которая должна производиться с 07.07.2008. Ответчик надлежаще не исполнял обязанность по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с июля 2008г. по октябрь 2011г., за данный период ответчиком произведена оплата в размере 22434,74 руб., задолженность составляет 1990,06 руб.

Ссылаясь на ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, п. 14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика Цирюльникова Г.Ю.1 задолженность в размере 1990,06 руб., пени в размере 797,16 руб.

В судебном заседании представитель истца Яшина Е.А. размер исковых требований уменьшила, в связи с оплатой ответчиком задолженности 18 апреля 2012г., просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 797,16 руб., отнести судебные расходы на ответчика.

Относительно заявления ответчика о пропуске срока исковой давности суду пояснила, что о наличии долга Цирюльникова Г.Ю.1 была извещена путем вручения уведомления от 16.11.2011.

Ответчик Цирюльникова Г.Ю.1 исковые требования не признала, суду пояснила, что является собственником квартиры на основании свидетельства от <ДАТА7> Оплата коммунальных услуг ею производится своевременно, путем внесения оплаты услуг в текущем месяце, в связи с чем, она не согласна оплачивать предъявляемые пени. Какие-либо уведомления о наличии задолженности ей не направлялись. Просит учесть, что 18 апреля 2012 г. она произвела оплату за будущие месяцы, поэтому данным платежом не может учитываться оплата задолженности, которой по ее мнению нет.

Кроме того, просит применить срок исковой давности, т.к. истцом предъявляется задолженность за период с июля 2008г.

Выслушав мнение сторон, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

 Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  Право собственности ответчика на квартиру <НОМЕР>, расположенную в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА7>

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу требований ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной следки составляет три года.

Представитель истца обратилась в суд с иском 06 марта 2012г., в связи с чем, исходя из срока исковой давности, пределов исковых требований, судом рассматривается период с 06 марта 2009г. по октябрь 2011г.

Доводы представителя истца о вручении ответчику уведомления о наличии задолженности не могут быть приняты во внимание суда, поскольку доказательств вручения ответчику уведомления от 16.11.2011, суду не представлено. Из уведомления от 16.11.2011 усматривается, что оно оставлено в двери.

Разрешая исковые требования в части взыскании пени за несвоевременную оплату услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчетов истца следует, что размер пени по состоянию на 01 ноября 2011г. составляет 797,16 руб.

Вместе с тем, как следует из расчета истца за 2008-2011 г.г. оплата услуг ответчиком Цирюльникова Г.Ю.1 производится регулярно. Доказательств, опровергающих доводы ответчика о том, что она производит оплату коммунальных услуг путем внесения оплаты услуг в текущем месяце, представителем истца не представлено.

Действительно, из расчета оплаты услуг, представленного истцом следует, что ответчиком не произведена оплата услуг:

- в сентябре 2009г., однако ответчиком произведена оплата начисленных услуг в размере 610,62 руб. 01 августа 2009г., а также 610,62 руб. 19 августа 2009г., т.е. за два месяца (за август и сентябрь 2009г.);

- в ноябре 2009г., однако ответчиком произведена оплата в сумме 712,0 руб., - 04.12.2009г., которая в силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК, предусматривающей оплату коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, может быть отнесена за ноябрь 2009г.;

- в дальнейшем ответчиком произведена оплата 04.01.2010 на сумму 610,62 руб. и 29.01.2010 на сумму 610,62 руб., которые в силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, могут отнесены за декабрь 2009г. и январь 2010г. соответственно;

- в последующий период, т.е. с февраля 2010г. по октябрь 2011 г. оплата ответчиком производилась своевременно, что подтверждает доводы ответчика о том, что она производит оплату коммунальных услуг путем внесения оплаты услуг в текущем месяце.

            При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг.

При этом суд считает необходимым отразить в настоящем решении о том, что доказательств оплаты задолженности ответчиком 18 апреля 2012 г., суду не представлено. Учитывая заявление представление истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ, об уменьшении размера исковых требований в части задолженности и взыскании пени, суд исходит из пределов исковых требований, поскольку в силу требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

  В соответствии с ч.2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 400,0 руб., уплата которой была отсрочена по ходатайству представителя истца на основании определения от 23 марта 2012г. - подлежит взысканию с ТСЖ «Благодать».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Благодать» к Цирюльникова Г.Ю.1 о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг, - отказать.

            Взыскать с ТСЖ «Благодать» в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 400,0 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ путем подачи жалобы мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного района г. Улан-Удэ со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                     Сахинова Л.Р.