Решение по делу № 2-2525/2015 от 07.10.2015

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2015 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Спириной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокорина И.В. к Локтевой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кокорин И.В. обратился в суд с иском к Локтевой Г.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что 25 апреля 2015г. по договору купли-продажи он приобрел в собственность комнату, а по договору дарения приобрел другую комнату в двухкомнатной квартире по <адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до регистрации перехода права собственности, вместе с тем, Локтева Г.А. до настоящего времени состоит на регистрационном учете, при этом, в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет, что существенно нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Кокорин И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы. Пояснил также, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчика неизвестно, каких-либо оснований для регистрации ответчика в квартире не имеется, она не является и являлась членом его семьи, с ответчиком не заключалось каких-либо договоров (найма, аренды и т.д.) на приобретенную истцом квартиру, истец никогда не давал согласия на её регистрацию и проживание в данной квартире. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать права собственника в отношении жилого помещения, заставляет нести бремя расходов в виде начисляемой на ответчика оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Локтева Г.А. в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России в г. Железногорске Красноярского края Локтева Г.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Направленное ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебное извещение с заказным уведомлением возвращено за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получено.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленных суду документов, в том числе договоров дарения и купли-продажи от 25 апреля 2015г., следует, что Кокорин В.С. безвозмездно передал в собственность Кокорина И.В. комнату жилой площадью 15, 4 кв. м. в коммунальной квартире по <адрес>, а Локтева Г.А., Локтева Н.В., Локтев В.В., Локтева Н.В. продали Кокорину И.В. комнату № жилой площадью 10, 9 кв.м. в квартире по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06 мая 2015г. за Кокориным И.В. на основании вышеперечисленных договоров зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Локтева Г.С.

Истец просит признать ответчика Локтеву Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на переход к нему права собственности на жилое помещение.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, с ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7).

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ объем прав, обязанностей и ответственности лица, пользующегося жилым помещением по соглашению с собственником, определяется этим же соглашением и не всегда равен объему прав, обязанностей и ответственности членов семьи собственника.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

У ответчика прекращено право собственности в отношении жилого помещения – комнаты в квартире №, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2015г.

С 06 мая 2015г. истец является собственником жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, а также полагает значимыми и определяющими при разрешении данного спора фактические обстоятельства, свидетельствующие о волеизъявлении ответчика.

Ответчик Локтева Г.А. имела право пользования жилым помещением, являясь собственником, при отчуждении принадлежащей ей собственности, тем самым выразила свою безусловную волю и в отношении права владения и пользования им – отказалась от права пользования жилым помещением.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, объем ее прав в отношении жилого помещения определялся фактом пользования жилым помещением в момент проживания до его отчуждения.

У нового собственника имущества отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Как следует из пояснений истца, ответчик не проживала в квартире еще до момента отчуждения, в квартире отсутствуют её личные вещи, что свидетельствует о том, что она добровольно прекратила пользоваться жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку он ограничен в праве пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом, истец, кроме того, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что также ущемляет его имущественные права.

Истец, являясь собственником квартиры, вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кокорина И.В. удовлетворить.

Признать Локтеву Г.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Разъяснить Локтевой Г.А. её право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья Г.В. Морозова