Решение по делу № 2-370/2016 (2-4768/2015;) от 25.11.2015

Дело №2-370/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинкиной Т.Н к Козловой И.В о признании сведений ГКН недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными сведений Государственного кадастра недвижимости об описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании участка выяснилось, что его фактические границы пересекаются с границами участка ответчика, причина пересечения границ в том, что участок ответчика неверно отмежеван. Споры по границам земельных участков отсутствуют.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился. извещен надлежаще (л.д.86), мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> с иском согласился, пояснил суду, что межевание земельного участка ответчика произведено неверно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-17). Границы земельного участка истца в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

По инициативе истца с целью уточнения границ земельного участка было проведено его межевание, изготовлен межевой план (л.д.6-20). В ходе межевания участка истца выяснилось, что его фактические границы пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Козловой И.В. (л.д.81).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющегося в материалах межевого плана заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.24), проводившей кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка истца, усматривается, что при выполнении работ кадастровым инженером было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым №, границы которого пересекают границы участка истца.

Поскольку кадастровый инженер ФИО является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны его заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка была допущена кадастровая ошибка, что привело к пересечению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № по данным его государственного кадастрового учета с фактическими границами земельного участка истца.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение его права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Козловой И.В.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья