Решение по делу № 2-1379/2020 (2-12003/2019;) ~ М-9320/2019 от 24.09.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1379/2020

г. Тюмень                                                                                                                                    27 января 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.С.,

при секретаре Зиновьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» к Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО «РИЦ ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчику Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 707 рублей 56 копеек. Требования мотивированы тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик не вносила плату за жилищно-коммунальные слуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. К истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ перешло право требования денежных средств с собственников помещений.

    Представитель истца ООО «РИЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик Гейнбихнер К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении разбирательства дела не просила, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. Письменных возражений на исковое заявление как это предусмотрено ч.2 ст.149 ГПК РФ от ответчика не поступало.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

    Ответчик Гейнбихнер К.В. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляло ТСЖ «ДОМиК-2».

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из содержания п.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, у ТСЖ «ДОМиК-2» и Гейнбихнер К.В. возникли обоюдные обязательства по содержанию, техническому обслуживанию общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг, формированию взносов на капитальный ремонт с одной стороны и необходимости их оплаты – с другой.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «ДОМиК-2» и ООО «РИЦ ЖКХ» был заключен договор № уступки права требования, согласно которому цедент (ТСЖ «ДОМиК-2») уступает Цессионарию (ООО «РИЦ ЖКХ) права требования денежных средств с дебиторов, указанных в приложении № к настоящему договору. Права требования переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали на момент заключения договора, в том числе право требовать уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисляемых в соответствии сост.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а равно и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В приложении № к договору указан Гейнбихнер К.В. – собственник квартиры <адрес>

В соответствии с п.1, 2 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно п.1 ст.384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Из представленного истцом расчета размера платы за содержание и коммунальные услуги следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Судом проверен расчет, представленный истцом, он является правильными. Кроме того, расчет не оспорен стороной ответчика, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, иных расчетов задолженности и доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, суд считает подлежащими взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 707 рублей 56 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» к Гейнбихнер К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Гейнбихнер К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РИЦ ЖКХ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере 3 707 рублей 56 копеек.

      Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Мотивированное решение составлено и подписано судьей 03 февраля 2020 года.

Судья                                                                                                                                       А.С. Сорокин