Решение по делу № 2-2023/2012 от 21.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-2023/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми В.М. Балин, при секретаре Тумаковой В.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте 21 декабря 2012 дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Душенька <ФИО1>, Душенька <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июнь 2010 года, июль 2010 года, с 01 сентября 2010 года по 31 декабря 2010 года в размере 6 517 руб. 10 коп. В обоснование требований истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Душенька <ФИО1> на основании ордера № 1020 от 22.12.2004. В течение длительного времени наниматель и совместно проживающий член семьи нанимателя супруга - Душенька Л.А. не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты № 2-2760СП/2010 от 15 декабря 2010 о взыскании с Душенька А.В. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен на основании заявления должника.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчики Душенька А.В., Душенька Л.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> является ответчик Душенька А.В., который зарегистрирован по указанному адресу с 21.01.2005 по настоящее время (л.д.11). Совместно с Душенька А.В. в данном жилом помещении зарегистрирована супруга - Душенька <ФИО2>, сын - <ФИО3>, <ДАТА7> рождения, дочь - <ФИО4> <ДАТА8> рождения, дочь - <ФИО3> <ДАТА9> рождения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 6, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от 20 апреля 2009г. №563, в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «Воркута» Федорова А.Л., действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора Смирнова В.Ю., действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили 01.05.2010 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 15-19).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником.

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с 01 мая 2010 года по 01 мая 2013 года (п. 8 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в оспариваемый период с июня 2010 по декабрь 2010 года включительно.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 09.11.2009, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 26,27).

01.05.2010 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках Воргашор и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 28-30). 

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2010 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Душенька А.В. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

По состоянию на 05.12.2012 у ответчика Душенька А.В. имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 44 269 руб. 68 коп., а именно за июнь 2010г. - 6 868 руб. 46 коп., июль 2010г. - 5 384 руб. 00 коп., сентябрь 2010г. - 6 868 руб. 46 коп., октябрь 2010г. - 8 136 руб. 38 коп., ноябрь 2010г. - 8 506 руб. 19 коп., декабрь 2010г. - 8 506 руб. 19 коп. (л.д. 10).

Учитывая, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, а в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, судья находит требования истца о взыскании задолженности по оспариваемым услугам также и с члена семьи нанимателя жилого помещения - Душенька Л.А. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчикам, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, уплата, которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 528 руб. 09 коп., которую суд взыскивает в размере 764 руб. 04 коп. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Душенька <ФИО1>, <ДАТА17> рождения, уроженца <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, Душенька <ФИО2>, <ДАТА18> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированных <АДРЕС>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июнь 2010г., июль 2010г., с 01 сентября 2010г. по 31 декабря 2010г. включительно в размере 44 269 руб. 68 коп.

Взыскать с Душенька <ФИО1>, Душенька <ФИО2> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 764 руб. 04 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                     В.М. Балин