Решение по делу № 2-3892/2015 от 20.04.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 июня 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Забелине А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по заявлению Ситниковой Н. И. о признании незаконным отказа а государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию,

установил:

Ситникова Н.И. обратилась с заявлением об оспаривании отказа <номер> от <дата>. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв. м, взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...> руб.

В обоснование заявление указала, что <дата>г. ею по договору дарения был получен земельный участок в размере <...> долей общей долевой собственности площадью <...> кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> в <дата>. Истец провела межевание земельного участка, получила кадастровый паспорт. В государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу было отказано, поскольку земельный участок имеет площадь <...> кв. м, что меньше минимальной нормативной площади, равной 2 га, для земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Ситникова Н.И. считает данный отказ незаконным и нарушающим ее право иметь в частной собственности землю.

В судебном заседании Ситникова Н.И., ее представитель по доверенности Сметанин В.М. заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО) Осокин И.М возражал относительно удовлетворения заявленных требований, представленные письменные возражения по заявлению поддержал.

Суд, заслушав заявителя, ее представителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, находит, заявление Ситниковой Н.И. не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст.255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода ли прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. ст.13 Закона о регистрации Управление ФСРКК проводит правовую экспертизу документов, в том числе проверку законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и устанавливает отсутствие противоречий между заявляемыми правами уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Ситниковой Н.И. на основании договора дарения от <дата>. (л.д.17, 16) на праве общей долевой собственности принадлежит <...> долей в праве на земельный участок с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Ситникова Н.И. провела межевание принадлежащего ей земельного участка, <дата>. поставила его на кадастровый учет с кадастровым номером <номер>, площадь участка составляет <...> кв. м (л.д.15).

Сообщением <номер> от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Ситниковой Н.И. в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, отказано (дело правоустанавливающих документов) на основании п.1 ст. 4 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003г. №63/003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», согласно которой минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства составляет 2,0 га.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Ситниковой Н.И., ввиду того, что Ситниковой Н.И. были представлены документы на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земли – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью <...> кв. м, что противоречит установленному законом минимальному размеру земельного участка, предоставляемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что отказом в регистрации права на выделенный земельный участок не нарушаются права и свободы заявителя, не создаются препятствия к их осуществлению, что применительно к положениям ч. 4 ст. 258 ГПК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Поскольку в заявленных требованиях отказано, суд не находит оснований для взыскания в пользу заявителя расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Ситниковой Н. И. о признании незаконным отказа <номер> от 30.01.2014г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировать право собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата> г.

Федеральный судья