Решение по делу № 2-2180/2018 ~ М-2246/2018 от 04.12.2018

дело № 2-2180/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Алексея Николаевича и Болдыревой Юлии Сергеевны к Мурзину Марату Марселовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Болдырев А.Н. и Болдырева Ю.С. обратились в суд с иском к Мурзину М.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2018 года они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Мурзин М.М., который фактически в нём не проживает. Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение двадцати дней с момента подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. В настоящее время его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, членом семьи истцов он не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Истцы просили прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Болдырев А.Н. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в предоставленном до начала судебного заседания заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Болдырева Ю.С. в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила прекратить право пользования ответчика принадлежащим истцам жилым помещением.

Ответчик Мурзин М.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещение ответчику судом по месту его регистрации было направлено и поступило адресату, это извещение не было вручено или прочитано им по причинам, зависящим от самого Мурзина М.М., приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресата.

В силу действующего законодательства Мурзин М.М. как участник судебного процесса несет риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела видно, что 24 октября 2018 года между ФИО1 (продавец) и Болдыревым А.Н., Болдыревой Ю.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 4.4 договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрирован Мурзин М.М., который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение двадцати дней с момента подписания основного договора купли-продажи.

Право собственности Болдырева А.Н. и Болдыревой Ю.С. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2018 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Болдырев А.Н. и Болдырева Ю.С.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной 14 декабря 2018 года обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Мурзин М.М.

В судебном заседании установлено, что Мурзин М.М. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является.

Суд считает, что нахождение Мурзина М.М. на регистрационном учёте в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования Мурзина М.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Болдырева Алексея Николаевича и Болдыревой Юлии Сергеевны к Мурзину Марату Марселовичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мурзина Марата Марселовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мурзина Марата Марселовича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.