Решение по делу № 2-11016/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-11016-16

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 11 августа 2014 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Дмитриевой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Леонида Вячеславовича к Александровой Люции Семеновне, Антоновой Анне Ивановне об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Александров Л.В. обратился в суд с иском, указывая, что 07 июля 2016 года получил Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, согласно которой в отношении его имущества (жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, расположенный по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, № кадастровый номер № по постановлению №, вынесенного 03 декабря 2015 года судебным приставом-исполнителем Якутского городского отдела УФССП по РС (Я) Андреевым Д.П. наложен запрет на совершение регистрационных действий, по определению Якутского городского суда от 19 марта 2015 года наложен арест. Просил отменить указанные меры в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, по следующим основаниям. Исполнительное производство № было возбуждено 13 августа 2015 года в отношении должника Александровой Л.С. (супруга истца) в пользу взыскателя - Антоновой А.И. на основании исполнительного листа № от 29 июля 2015 г., выданного Якутским городским судом по делу № 2-4182-15. Исходя из описательно-мотивировочной части судебного акта, между взыскателем и должницей имели место быть отношения связанные с заемными средствами. Между тем, из решения Якутского городского суда от 14 апреля 2015г принятого по делу № 2-4182-15 не следует, что денежные средства, взятые ответчицей Александровой Л.С. в долг у Антоновой А.И. были потрачены на нужды семьи, в том числе на покупку недвижимости (жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, расположенный по адресу гор. Якутск ул. Байкалова д.№», кадастровый номер №). Вышеуказанный жилой дом был приобретен истцом 27 августа 1996 года по договору купли-продажи задолго до возникновения финансовых взаимоотношений между Александровой Л.С. и Антоновой А.И. Истец Александров Л.В. заемщиком по договору займа от 02 сентября 2013 года не является, никаких финансовых обязательств перед займодавцем Антоновой А.И. не имеет, должником по исполнительному производству № № не является. Распоряжением № 87р от 13 ноября 2001 года заместителя главы администрации города Якутска истцу было разрешено строительство нового жилого дома вместо ветхого по ул. Байкалова, № 28 мая 2014 года техником-инвентаризатором филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен Акт обследования о том, что жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, ранее находившейся по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, д.57, корп. А снесен. 29 апреля 2015 года жилой дом с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета. Сведения о жилом доме были исключены из государственного кадастра недвижимости. При этом, исключить запись в ЕГРП о праве собственности на снесенный объект недвижимости не представилось возможным по причинам: 19 марта 2015 года определением Якутского городского суда по ходатайству истицы Антоновой А.И. о принятии обеспечительных мер был наложен арест на вышеуказанный жилой дом; 13 августа 2015 года постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство в отношении должника Александровой Л.С. в пользу взыскателя Антоновой А.И. о взыскании суммы в размере 3 275 200 руб.; постановлением от 03 декабря 2015 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., ранее находившийся по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, №. Фактически суд и судебный пристав-исполнитель наложили арест и запрет в отношении несуществующего объекта недвижимости. Принимая во внимание, что истец Александров Л.В., являющийся собственником ранее существовавшего жилого дома площадью 58.5 кв.м., не является должником по исполнительному производству, не является солидарным должником перед кредитором по договору займа, объект недвижимости не существует - арест на имущество (а равно наложение запретов на совершение регистрационных действий) наложен быть не может и подлежит отмене в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Албу А.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены по известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств суду не представили, при таких обстоятельствах, с согласия стороны истца, дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Судебный пристав-исполнитель о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие указанного лица.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Установлено, что истец Александров Л.В. на праве общей совместной собственности с Александровой Л.С. с 29 сентября 2003 года является собственником жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м., литер А, А1 с хоз.постройками согласно тех.паспорта БТИ: № расположенного по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, №», кадастровый номер № (согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 07 июля 2016 года).

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 14 апреля 2015 года удовлетворен иск Антоновой А.И. к Александровой Л.С. о взыскании денежных средств по договору займа (дело №2-4182-15).

Также установлено, что в рамках данного гражданского дела вступившим в законную силу определением Якутского городского суда от 19 марта 2015 года наложен арест на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., литер А, А1 с хоз.постройками согласно тех.паспорта БТИ: № расположенного по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, № кадастровый номер №

13 августа 2015 года на основании исполнительного листа № № от 29 июля 2015 года, выданного Якутским городским судом РС (Я) по делу № 2-4182-15 возбуждено исполнительное производство № № в отношении должника Александровой Л.С. (супруга истца) в пользу взыскателя Антоновой А.И.

В рамках исполнительного производства постановлением № № от 03 декабря 2015 года судебным приставом-исполнителем ЯГО УФССП по РС (Я) Андреевым Д.П. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Также установлено, что Распоряжением № 87р от 13 ноября 2001 года заместителя главы администрации города Якутска Александрову Л.В. было разрешено строительство нового жилого дома вместо ветхого по ул. Байкалова, д.57, «А».

28 мая 2014 года Актом обследования техника-инвентаризатора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Говорова Е.Н., согласованного с начальником отдела по технической инвентаризации Ноевой М.Д., в присутствии собственника Александрова Л.В. установлено, что жилой дом, 1-этажный, общей площадью 58,5 кв.м., ранее находившейся по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, №, принадлежащий Александрову Л.В. и Александровой Л.С. на основании свидетельства о ГРП серии № снесен.

В Акте обследования от 28 мая 2014 года, кадастровый инженер филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ноева М.Д. пришла к заключению о необходимости снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 14:36:107023:189, принадлежащий на праве совместной собственности Александрову Л.В. и Александровой Л.С., ранее располагавшийся по адресу гор. Якутск ул. Байкалова, №

Согласно кадастровой выписке филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по РС (Я)» № от 29 апреля 2015 года – объект недвижимости жилой дом, 1958 года постройки, площадью 58,5 кв.м., с кадастровым номером № – снят с кадастрового учета 29 апреля 2015 года.

Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, из установленных на основании представленных доказательств обстоятельств установлено, что фактически объект недвижимости, на который судом (19 марта 2015 года), а в последующем и судебным приставом-исполнителем (03 декабря 2015 года) были приняты обеспечительные меры, снесен на момент 28 мая 2014 года и снят с кадастрового учета как объект недвижимости 29 апреля 2015 года, что исключает в его отношении применение указанных мер.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░) ░░ 19 ░░░░░ 2015 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░, ░░░░░ ░,░1, ░ ░░░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░ ░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ (░) ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 03 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № № ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░, ░░░░░ ░,░1, ░ ░░░.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░ ░░░: № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                 ░/░         ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                 ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░:                        ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.