Решение по делу № 2-8951/2015 от 06.04.2015

                                                                                                                              Дело №2-8951/15

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         17 сентября 2015года                                                                                     г. Красноярск

         Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи     Колывановой О.Ю.

при секретаре                                Карповой В.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.Э. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

                                                                          У С Т А Н О В И Л :

         Кузнецов С.Э. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что гараж выстроен за счет собственных денежных средств на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей. В течение длительного времени пользуется гаражом, но наличие у спорного гаража статуса самовольной постройки препятствует регистрации права собственности на него во внесудебном порядке. В отношении гаража имеются необходимые положительные заключения.

         В судебном заседании представитель истца – Приданова М.Г. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

         Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.

         Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

         В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

               Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. ГК «<данные изъяты>» <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3661,90кв.м. для эксплуатации фактически существующих капитальных гаражей.

               Кузнецов С.Э. является членом Потребительского общества по строительству и эксплуатации гаражей, овощехранилищ «<данные изъяты>», в котором имеет гаражный бокс №, за который паевой взнос им выплачен в полном объеме.

               Согласно техническому плану сооружения площадь гаражного бокса № по внутреннему обмеру составляет 59,2кв.м.

               Как следует из выписки <данные изъяты> зарегистрированные права собственности на гараж отсутствуют.

               По имеющимся в материалах дела заключениям гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, противопожарным требованиям нормативных документов, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

        В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в иске.

        Учитывая все обстоятельства дела, суд исходит из следующего.

        В соответствии с п. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

         В силу п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. №1220ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Таким документом согласно п.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ является именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом, непредставление на государственную регистрацию документов, необходимых для ее проведения, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на такой объект (абз. 10 п. 1 ст.20 Закона о регистрации).

         В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

        Принимая во внимание, что истец выстроил гараж за счет собственных денежных средств, на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей, использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                         Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Кузнецова С.Э. удовлетворить.

        Признать за Кузнецовым С.Э. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2кв.м.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, составленного 12.10.2015 года.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Председательствующий                                       О.Ю.Колыванова