Решение по делу № 2-1724/2013 от 26.02.2013

Дело №2-1724/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013 года

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего - судьи Владимировой О.И.,

при секретаре судебного заседания Фёдоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Л.Ф., Рукиной (Титовой) Г.Ю., Титова А.Ю. к Титову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Титова Л.Ф., Рукина (Титова) Г.Ю., Титов А.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам - Титову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга в указанной выше формулировке, в обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09 июня 2003 года Титова Л.Ф. и Рукина (Титова) Г.Ю. являются собственниками по 89/376 доли, Титов А.Ю. – собственником 110/376 доли в общей долевой собственности, Титов Ю.В. – собственником 88/376 доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес> по улице Ленская в Санкт-Петербурге. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат: комната, площадью 10 кв.м., комната, площадью 17, 60 кв.м., комната, площадью 10 кв.м. Все комнаты являются изолированными. Общая площадь квартиры составляет 58, 30 кв.м., жилая площадь – 37, 60 кв.м. С июля 2012 года Титов Ю.В. уклоняется от оплаты коммунальных услуг. На их неоднократные обращения с просьбой оплачивать коммунальные услуги в квартире, сособственником которой он является, Титов Ю.В. ответил отказом. Просят определить порядок внесения коммунальных платежей за пользование квартирой 550 в доме 6 корпус 3 по улице Ленская в Санкт-Петербурге, исходя из причитающейся Титовой Л.Ф. доли в размере 89/376, Рукиной (Титовой) Г.Ю. доли в размере 89/376, Титову А.Ю. доли в размере 110/376, Титову Ю.В. доли в размере 88/376; обязать ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» выдать раздельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся Титовой Л.Ф. доли в размере 89/376, Рукиной (Титовой) Г.Ю. доли в размере 89/376, Титову А.Ю. доли в размере 110/376, Титову Ю.В. доли в размере 88/376 (л.д.4-5).

Истцы – Титова Л.Ф., Титова А.Ю. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.

Истец Рукина (Титова) Г.Ю. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Титов Ю.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал в полном объёме.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

Выслушав доводы истцов – Титовой Л.Ф., Титова А.Ю., ответчика Титова Ю.В., изучив и оценив материалы гражданского дела в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от 09 июня 2003 года Титова Л.Ф. и Рукина (Титова) Г.Ю. являются собственниками по 89/376 доли, Титов А.Ю. – собственником 110/376 доли в общей долевой собственности, Титов Ю.В. – собственником 88/376 доли в общей долевой собственности на квартиру <адрес> по улице Ленская в Санкт-Петербурге (л.д.10-12).

Спорная квартира состоит из трех жилых комнат: комната, площадью 10 кв.м., комната, площадью 17, 60 кв.м., комната, площадью 10 кв.м. Все комнаты являются изолированными. Общая площадь квартиры составляет 58, 30 кв.м., жилая площадь – 37, 60 кв.м. (л.д.6-7).

Из материалов гражданского дела следует, что девичья фамилия истца Рукиной Г.Ю. - «Титова», в связи с регистрацией брака фамилия была изменена на фамилию «Рукина» (л.д.21).

Как мотивируют истцы, с июля 2012 года Титов Ю.В. уклоняется от оплаты коммунальных услуг, что не оспаривается ответчиком Титовым Ю.В.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что при вышеизложенных обстоятельствах, как истцы, так и ответчик Титов Ю.В., исходя из причитающейся Титовой Л.Ф. доли в размере 89/376, Рукиной (Титовой) Г.Ю. доли в размере 89/376, Титову А.Ю. доли в размере 110/376, Титову Ю.В. доли в размере 88/376 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно от других собственников в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм компетентными органами Титовой Л.Ф., Рукиной (Титовой) Г.Ю., Титову А.Ю., Титову Ю.В. и выдачу им отдельных платёжных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные Титовой Л.Ф., Рукиной (Титовой) Г.Ю., Титовым А.Ю. исковые требования к Титову Ю.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить Титовой Л.Ф., Рукиной (Титовой) Г.Ю., Титову А.Ю., Титову Ю.В. отдельный порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру <адрес> по улице Ленская в Санкт-Петербурге в размере 89/376 доли Титовой Л.Ф., в размере 89/376 доли Рукиной (Титовой) Г.Ю., в размере 110/376 доли Титову А.Ю., в размере 88/376 доли Титову Ю.В.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Красногвардейского района Санкт-Петербурга» открыть Титовой Л.Ф., Рукиной (Титовой) Г.Ю., Титову А.Ю., Титову Ю.В. отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и жилого помещения пропорционально размерам долей в праве собственности на квартиру <адрес> по улице Ленская в Санкт-Петербурге в размере 89/376 доли Титовой Л.Ф., в размере 89/376 доли Рукиной (Титовой) Г.Ю., в размере 110/376 доли Титову А.Ю., в размере 88/376 доли Титову Ю.В.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья – подпись

Копия верна.

Судья – О.И. Владимирова

Мотивированное решение суд изготовлено 29 апреля 2013 года.