Решение по делу № 2-720/2011 ~ М-283/2011 от 01.02.2011

ДЕЛО № 2-720/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

с участием представителя истца Репиной Ю.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Малаховой Л.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чаплиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Управляющей компании «ИнтеллектСервис» к Козловой ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество Управляющая компания «ИнтеллектСервис» (далее по тексту: ЗАО УК «ИнтеллектСервис») обратилось в суд с иском к Козловой А.Н., в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты> рублей, а также госпошлину в размере <данные изъяты> рубля, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства.

Истец является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Козлова А.Н. является нанимателем по договору социального найма <адрес> указанном доме, у которой имеется обязанность в соответствии со ст.ст.67-69 и 155 ЖК РФ оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, за период с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. По факту задолженности ответчику направлялось уведомление, которое осталось без удовлетворения, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Репина Ю.Г. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, ходатайства об отложении или возражения суду не представил, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии с ч.4 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения Ступино, привлеченной в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по доверенности Малахова Л.А. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение истца, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 и ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из протокола ДД.ММ.ГГГГ и извещений №/Жисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ и №Сисх-ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО УК «ИнтеллектСервис» стало победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в <адрес>, в том числе <адрес>, объявленного администрацией Ступинского муниципального района, и договор на обслуживание (управления многоквартирным домом) продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в <адрес>, зарегистрированы Козлова А.Н. и несовершеннолетняя ФИО4; нанимателем по договору социального найма является Козлова А.Н.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом на основании истории по лицевому счету, задолженность ответчика за период с августа 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Данный расчет арифметических и иных погрешностей не имеет, в связи с чем судом принимается.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца в возмещение расходов по уплате госпошлины подлежит взысканию солидарно с ответчиков денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО УК «ИнтеллектСервис» удовлетворить:

- Взыскать в пользу ЗАО УК «ИнтеллектСервис» с Козловой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, сумму задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере <данные изъяты>, и сумму оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Ильина О.И.