Решение по делу № 2-366/2016 (2-4748/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-366/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 января 2016 г. Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе: председательствующего судьи     Корниенко А.Н.

при секретаре         Сербуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банина П.С. к Кондратьевой Л.А. о взыскании долга и процентов по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Банин П.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кондратьевой Л.А. о взыскании долга и процентов по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Кондратьевой Л.А. был заключен договор займа, по условиям которого Банин П.С. передал Кондратьевой Л.А. денежную сумму в размере 130000 рублей, Кондратьева Л.А. обязалась погасить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1 договора ответчик обязалась ежемесячно уплачивать 10% от основной суммы за пользование денежными средствами. Однако, до настоящего времени ответчиком Кондратьевой Л.А. обязательства по возврату заемных денежных средств до настоящего времени не исполнено. Истец Банин П.С. просил взыскать в его пользу с Кондратьевой Л.А. в счет задолженности по договору займа 234000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, общей площадью 48,4 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 500000 рублей.

В судебное заседание истец Банин П.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 29).

В судебное заседание ответчик Кондратьева Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (в редакции на момент заключения договора займа) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" в части:1) размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;

2) запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика;

3) размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");

4) предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Баниным П.С. и Кондратьевой Л.А. заключен договор займа денежных средств на сумму 130000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.1 договора Кондратьева Л.А. получила 130000 рублей и обязалась ежемесячно уплачивать 10% от основной суммы за пользование денежными средствами, что подтверждается договором займа, распиской (л.д. 30, 31).

Однако, Кондратьева Л.А. в оговоренный по договору займа срок долг не вернула, поэтому в силу ст. 807-808 ГК РФ указанную сумму долга в размере 130000 рублей следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Кроме того, на основании ст.809 ГК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать проценты по договору займа за пользование денежными средствами, установленные договором, за период с 02.02.2015г. по 02.10.2015г. = 130000 руб. х (умножить) 10% х 8 месяцев = 104000 рублей.

Таким образом, в пользу Банина П.С. с ответчика Кондратьевой Л.А. подлежит взысканию сумма: 130000рублей + 104000рублей = 234000 рублей.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога – жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку согласно ч.2 ст. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (в редакции на момент заключения договора займа) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в договоре обязательно должна быть определена полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой, заемщику должен быть предоставлен график платежей по договору займа. Однако, в договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Баниным П.С. и Кондратьевой Л.А.(л.д.32-33) данные требования ст.9.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не соблюдены в части указания о полной стоимости кредита на первой странице договора займа, предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа, а также истцом не доказано, что им соблюдены требования ст.9.1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в части размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет").

Поскольку истцом не соблюдены вышеприведенные требования законодательства об ипотеке, то в обращении взыскания на заложенное имущество должно быть отказано.        

Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить частично исковые требования Банина П.С. и взыскать в его пользу с Кондратьевой Л.А. задолженность по договору займа в размере 234000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5540 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Банина П.С. к Кондратьевой Л.А. в части обращения взыскания на предмет залога.

    Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский горсуд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. Ответчиком, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский горсуд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Судья          Корниенко А.Н.