Решение по делу № 2-1912/2017 ~ М-470/2017 от 08.02.2017

Дело № 2-1912/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30.05.2017 г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при секретаре Борисенко Е.О., с участием истца Офий Е.А., представителя ответчика Шербаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Офий ФИО8 к Копейкину ФИО9 о признании сделок недействительными, расторжении сделок, применении последствий недействительности сделки, отмене государственной регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею были приобретены следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 828 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, участок №; нежилой дом, площадью 170 кв.м, кадастровый (условный) номер №, находящийся на том же земельном участке по адресу: <адрес>, общей стоимостью <данные изъяты>. Договора купли-продажи зарегистрированы в УФРС ДД.ММ.ГГГГ. В силу жизненных обстоятельств, пытаясь избежать наложения ареста на данное имущество и последующего взыскания, ДД.ММ.ГГГГ ее будущий муж – ФИО2, брак с которым был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, предложил ей переоформить эти объекты недвижимости на его имя, пообещав, что переоформит их обратно, когда ситуация наладится. Договор между ними от ДД.ММ.ГГГГ был заключен формально, денежных средств он ей не передавал. ФИО2 свои обязательства по возврату объектов недвижимости не выполнил, фактически обманув ее, воспользовавшись ее тяжелыми обстоятельствами, имея намерения завладеть чужим имуществом, ДД.ММ.ГГГГ, состоя с ней в браке, пытался тайно зарегистрировать переход права собственности на свою бывшую супругу ФИО5 Данный факт установлен определением Приморского краевого суда по делу №. Право собственности ФИО2 на дом и земельный участок, основанное на недействительной сделке, возникло только формально. Таким образом, регистрация перехода права собственности является незаконной. Сам ФИО2 также подтвердил тот факт, что денежные средства ей не передавал, сделка была совершена фиктивно, о чем свидетельствуют дополнения к апелляционной жалобе по делу №, рассмотренного Ленинский районным судом г.Владивостока.

Просит: признать сделки, совершенные между нею и ФИО2, по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома и земельного участка недействительными, регистрацию права собственности по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 отменить, возвратить стороны в первоначальное состояние по указанным сделкам. Обязать УФРС по Приморскому краю зарегистрировать ее право на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях. Настаивала, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии со ст.178 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения

Согласно ст.179 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) были заключены следующие договора: договор продажи недвижимости, по условиям которого продавец продал, а покупатель оплатил в соответствии с условиями договора: нежилой дом, площадью 170 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> участок №; договор продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель оплатил в соответствии с условиями договора: земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 828 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г.Владивостока от 21.04.2016 удовлетворены исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о государственной регистрации перехода права собственности. Признаны недействительными договора купли-продажи земельного участка площадью 828 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, назначение земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, местоположение: ориентир: <адрес>, участок №, и жилого дома, пл.170 кв. м., кадастровый (или уловный) номер №, этажность 2, подземных этажей 1, по адресу: <адрес>, участок №, заключенные ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда г.Владивостока от 19.01.2017 вышеназванное решение отменено, по делу принято новое решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о государственной регистрации перехода права собственности.

Как указывает в исковом заявлении истец, целью заключения указанных договоров купли-продажи была необходимость сокрытия имущества от возможных арестов, а также последующего взыскания. Фактически денежные средства по договорам ФИО2 ей не передавались. Стороны договорились о том, по наступлению благоприятных обстоятельств ответчик переоформит объекты недвижимости на ее имя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылаясь на положения ст.ст. 178-179 ГК РФ, истцом в обоснование своей позиции не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемые сделки были совершены под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, либо обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, совершение сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2).

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица, управомоченного на осуществление принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в ст.10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

Исходя из п.3 названной статьи о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания в гражданском процессе лицо, от которого требуется разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

Утверждения истца о том, что целью заключения оспариваемых договоров купли-продажи была необходимость сокрытия имущества от возможных арестов, голословно, надлежащих доказательств этого суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом не доказано наличие указанных ею оснований для признания спорных сделок недействительными, и со стороны истца имеет место злоупотреблением правом, что является основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований как по существу, так и в силу п.2 ст.10 ГК ПФ.

Кроме того, представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспариваемые договора заключены ДД.ММ.ГГГГ, настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, согласно входящему штампу суда, то есть, по истечении срока исковой давности, установленного ст.181 ГК РФ.

В силу ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Доказательств уважительности пропуска истцом срока исковой давности суду не предоставлено.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении Офий ФИО10 к Копейкину ФИО11 о признании сделок недействительными, расторжении сделок, применении последствий недействительности сделки, отмене государственной регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности – отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Синицын

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 05.06.2017