Решение от 09.02.2016 по делу № 2-445/2016 (2-6197/2015;) от 21.12.2015

Дело 2-445/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренко Владимира Ивановича к Министерству Обороны РФ о признании недвижимого имущества бесхозяйным,

УСТАНОВИЛ:

Макаренко В.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В основание заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого <адрес> в г.Хабаровске. Данное право приобретено по гражданско-правовой сделке, заключенной с прежним владельцем 1/2 доли дома ФИО6 Жилой <адрес> в г. Хабаровске находится в крайне аварийном (полуразрушенном состоянии), требующем немедленного капитального ремонта. Поэтому, в течение 2015 года он предпринял действия и мероприятия, направленные на восстановление дома и ввод его в нормальную эксплуатацию, почти год он несет расходы по поддержанию жилого дома в целях недопущения его полного разрушения. Однако из-за неопределенности и фактического отсутствия собственника второй половины жилого дома, не имеет возможности оформить разрешительные документы на выполнение ремонтных строительно-монтажных работ и оформить права на земельный участок. Владельцем второй 1/2 доли этого жилого дома числится войсковая часть №, не являвшаяся юридическим лицом, прекратившая свое существование (расформированная) в 1997 году. Все ответы служб и структур МО РФ, свидетельствуют о том, что реальных правопреемников у расформированной войсковой части № нет, а Министерство Обороны РФ не заявляет о своем правопреемстве, не претендует на долю жилого дома, не собирается регистрировать за собой право собственности на эту долю недвижимого имущества, не желает участвовать в содержании и восстановлении дома. По существу, МО РФ заявляет отказ от прав на долю в имуществе. На основании изложенного, просит суд: признать бесхозяйной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: 1-этажный жилой дом общей площадью 46,9 кв.м., назначение жилое, инв. №, лит. А, расположенный по адресу (местонахождение): <адрес>, имеющее кадастровый (или условный) №, ранее принадлежавшей войсковой части №.

В судебном заседании истец Макаренко В.И. и его представитель Рубцов Е.А., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в суд не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцу Макаренко В.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве собственности на жилой <адрес> в г.Хабаровске, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2015г., а также, вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска.

Из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровску следует, что в реестре прав на недвижимое имущество, зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? доли в праве на жилой дом по <адрес> зарегистрировано за войсковой частью № (л.д. 7).

Из письма ФГКУ Дальневосточного территориального управления имущественных отношений МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что войсковая часть № к учреждению не присоединялась, жилой дом №№, расположенный по <адрес> в г. Хабаровске, ФГКУ «ДТУИО» не передавался.(л.д. 9)

Из письма МО РФ Восточного военного округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условное наименование войсковая часть № аннулировано. (л.д. 23).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При этом избранный лицом способ защиты должен соответствовать имеющемуся или предполагаемому нарушению права и обеспечивать его восстановление.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 130 названного Кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержден приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2013 г. N 701.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Таким образом, заявление о признании недвижимой вещи бесхозяйной, подается только органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга. Бесхозяйная недвижимая вещь может поступить исключительно в муниципальную собственность либо в виде исключения - в собственность г. Москвы или Санкт-Петербурга, или в государственную собственность. Иные лица названным правом не обладают. Однако они не лишены возможности стимулировать указанных выше субъектов к совершению действий по обращению бесхозяйной недвижимой вещи в муниципальную собственность.

Оценивая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований. Истец не лишен права обращения с иском, предусмотренным действующим гражданским законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.02.2016 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.