Решение по делу № 33-16194/2015 от 01.07.2015

Судья Хлюстов В.В. Дело № 33-16194/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Титовой О.Г., Фоминой Н.И.,

при секретаре Бадреевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 июля 2015 года апелляционную жалобу Мартыненковой Марины Евгеньевны, действующей за себя и в интересах Мартыненкова Ильи Владимировича, Мартыненкова Алексея Владимировича, Султановой Екатерины Владимировны на решение Можайского городского суда Московской области от 13 марта 2015 года по гражданскому делу по иску Мартыненковой Марины Евгеньевны, Мартыненкова Ильи Владимировича, Мартыненкова Алексея Владимировича, Султановой Екатерины Владимировны к Стрельцовой Елене Владимировне, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, 3-й лица - Администрация Можайского муниципального района, Администрация городского поселения Можайск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, внесении изменений в ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и сносе забора,

заслушав доклад судьи Титовой О.Г., пояснения Мартыненковой М.Е., действующей в своих интересах и в интересах Мартыненкова И.В., Мартыненкова А.В., Султановой Е.В., представителя Стрельцовой Е.В. по ордеру – Мелкова А.Ю., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности – Морозовой Н.В.,

УСТАНОВИЛА:

Мартыненкова М.Е., Мартыненков И.В., Мартыненков А.В. и Султанова Е.В. обратились в суд с иском к Стрельцовой Е.В., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, 3-й лица - Администрация Можайского муниципального района, Администрация г/п Можайск, Управление Росреестра по МО, о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, внесении изменений в ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сносе забора.

В обоснование иска и его уточнения (л.д.106-109) указали, что являются собственниками <данные изъяты> многоквартирном <данные изъяты> в <данные изъяты> МО, при котором имеется земельный участок площадью 2547,3 кв.м, являющийся местом общего пользования жильцов дома. Стрельцова Е.В. является собственником квартиры №2 в указанном доме, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 406 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> А. В сентябре 2014 года ответчица самовольно заняла и огородила часть земельного участка при <данные изъяты>, увеличив площадь своего участка до 707 кв.м, чем нарушила право истцов на пользование общим имуществом многоквартирного жилого дома, в связи с чем, истцы просят суд: признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части местоположения границ и увеличения площади до 707 кв.м, установленных на основании заявления Стрельцовой Е.В. в орган кадастрового учета от 08.07.2014 года; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО внести в ГКН изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части местоположения границ и увеличения его площади до 707 кв.м; внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части записи об увеличении площади земельного участка до 707 кв.м; обязать Стерельцову Е.В. освободить земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, путем сноса забора.

Истица, Мартыненкова М.Е., участвовавшая в деле также в качестве представителя истцов Мартыненковых И.В., А.В. и Султановой Е.В., и представитель истцов, адвокат Яковлева Т.Г., в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненного иска.

Ответчица, Султанова Е.В., и ее представитель, адвокат Ветров С.В., в судебном заседании уточненный иск не признали.

Ответчик, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

Представитель 3-го лица - Администрации Можайского муниципального района, Демин А.А., в судебном заседании полагал уточненные требования истцов подлежащим удовлетворению, одновременно пояснив, что земельный участок при многоквартирном жилом <данные изъяты> в <данные изъяты> не сформирован, вследствие чего прилегающая к дому земля относится к неразграниченной государственной собственности.

3-й лица, Администрация г/п Можайск и Управление Росреестра по МО, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в отсутствие своих представителей.

Решением Можайского городского суда Московской области от 13 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований Мартыненковой М.Е., Мартыненкова И.В., Мартыненкова А.В. и Султановой Е.В. отказано.

В апелляционной жалобе Мартыненкова М.Е., действующей за себя и в интересах Мартыненкова И.В., Мартыненкова А.В., Султановой Е.В. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просит вынести новое решение об удовлетворении заявленных истцами требований в полном объеме.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции Мартыненков И.В., Мартыненков А.В., Султанова Е.В., Стрельцова Е.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших на нее возражений, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи от 28.12.1990 года, заключенного с ПТО Городского хозяйства и зарегистрированного Можайским БТИ 03.01.1991 года, Манкевич Т.Г. приобрела в собственность 31/100 долю жилого дома №11 по ул. Клементьевская в г.Можайске Московской области.

Постановлением главы администрации Можайского района от 18.04.1995г. №990 Манкевич Т.Г. был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 406 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, с выдачей ей 15.05.1995 года свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXV МО-18 №0577943.

После смерти Манкевич Т.Г., умершей 15.09.1999г., принадлежавший ей земельный участок и долю жилого дома унаследовали, по 1/2 доле каждый, ее дети - Коровина Е.С. и Манкевич B.C., что подтверждается выданными им свидетельствами о праве на наследство по закону от 22.05.2000 года.

После смерти Коровиной Е.С., умершей 20.08.2000г., 1/2 долю земельного участка и 31/200 долю жилого дома унаследовал ее супруг - Коровин Б.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.02.2001 года.

03 мая 2002 года Манкевич B.C. и Коровин Б.А. подали в ФГУ Земельная кадастровая палата Московской области заявления о постановке принадлежащего им земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на кадастровый учет с приложением к ним межевого дела, на основании которых земельный участок был поставлен на кадастровый учет в границах, соответствующих материалам межевания, с присвоением ему кадастрового номера <данные изъяты>.

19 июня 2002 года на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома Стрельцова Е.В. приобрела у Манкевич B.C. и Коровина Б.А. в собственность 31/100 долю жилого <данные изъяты> в <данные изъяты>, а также расположенный по тому же адресу земельный участок площадью 406 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> что подтверждается выдачей ей 25.06.2002 года свидетельств о государственной регистрации права.

Постановлением главы Можайского района от 02.12.2005 №3590-П принадлежащей Стрельцовой Е.В. 31/100 доле жилого дома, являющейся фактически отдельным изолированным жилым помещением с отдельным входом, присвоен статус <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Постановлением главы г/п Можайск от 04.02.2011 года принадлежащему Стрельцовой Е.В. земельному участку присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>, участок <данные изъяты> А.

В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>.

При проведении повторных кадастровых работ на земельном участке Стрельцовой Е.В. в июле 2014 года кадастровый инженер сослался на выявление кадастровой ошибки (не соответствие местоположения фактических границ земельного участка сведениям об их местоположений, содержащимся в ГКН).

Земельный участок был вновь отмежеван, и его площадь увеличилась с 406 кв. метра до 707 кв.м.

При обращении Стрельцовой Е.В. в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в ГКН и исправлении кадастровой ошибки, в государственный кадастр недвижимости были внесены новые сведения о местоположении границ земельного участка и его уточненной площади, равной 707 кв.м.

Мартыненкова М.Е., Мартыненков И.В., Мартыненков А.В. и Султанова Е.В. на основании договора передачи жилья в собственность граждан №629 от 03.10.2005 года, являются собственниками, по 1/6 доле каждый, <данные изъяты> четырех квартирном <данные изъяты> в <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.12.2005 года. Мартыненкова М.Е. проживает в указанной квартире с 10.11.1985 года.

Квартиры №№3 и 4 в указанном многоквартирном доме принадлежат на праве собственности, соответственно, Ивахненко Д.Н. и Клементьевым Е.С. и С.А.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцами требований, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок Стрельцовой Е.В. граничит с одной стороны с земельным участком владельца жилого <данные изъяты>, а с остальных сторон - с землями не разграниченной государственной собственности. Многоквартирный жилой <данные изъяты> в <данные изъяты> находится на земельном участке, относящемся к не разграниченной государственной собственности.

Земельный участок при многоквартирном <данные изъяты> в <данные изъяты> не сформирован, его кадастровый учет не произведен, вследствие чего право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, у собственников помещений в нем, в том числе и у Мартыненковых и Султановой, не возникло, данный земельный участок находится в государственной собственности, и пришел к выводу, что проведение ответчицей повторного межевания земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки с уточнением его площади в сторону увеличения до 707 кв. м, а также последующее внесение изменений органом кадастрового учета сведений о земельном участке и государственная регистрация права собственности Стрельцовой Е.В. на земельный участок площадью 707 кв.м - не могут нарушать права и законные интересы истцов, не обладающих правом собственности на земельный участок, за счет которого, по их мнению, и произошло увеличение земельного участка ответчицы.

Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу, что ссылка истцов на указание администрации Можайского муниципального района в направленном им ответе на то, что земельный участок при <данные изъяты> в <данные изъяты> является местом общего пользования жильцов многоквартирного жилого дома, не может служить достаточным основанием для удовлетворения иска, поскольку в действующем законодательстве закреплено понятие общего имущества в многоквартирном доме и отсутствует понятие мест общего пользования жильцов многоквартирного дома.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1,4,7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика - Стрельцовой Е.В., произошло увеличение площади земельного участка с 406 до 707 кв.м.

Как пояснила в суде апелляционной инстанции сторона истца, ответчик огородила забором земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома непосредственно перед межеванием.

Сторона ответчика в суде апелляционной инстанции пояснила, что какой-либо правоустанавливающий документ, подтверждающий обоснованность увеличения площади земельного участка у нее отсутствует. Увеличение площади она со смежными землепользователями не согласовывала, в том числе с собственниками жилого дома № 11.

Указала, что ранее она обращалась в администрацию по вопросу предоставления ей земельного участка в размере 3 соток в аренду, но в этом ей было отказано. Факт установки забора не отрицала.

Согласно письма Администрации Можайского района 22.10.2014 г. администрацией Можайского муниципального района истцам был дан ответ, что дополнительная площадь Стрельцовой Е.В. не выделялась, Стрельцовой Е.В. на ее обращение о предоставлении земельного участка пл. 300 кв.м. в аренду, было отказано; 05.09.2013 г. Стрельцовой Е.В. отказали в предоставлении участка в аренду, т.к испрашиваемый участок являлся местом общего пользования жильцов многоквартирного жилого дома.

Таким образом, Администрацией Можайского муниципального района, как уполномоченным органом местного самоуправления, спорный земельный участок площадью 301 кв.м. был определен как земельный участок, отнесенный к общему имуществу многоквартирного дома № 11.

Стрельцовой Е.В. указанные решения администрации Можайского муниципального района не оспаривались.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) было установлено, что в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ч. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ, действующей с 01.03.2015 года), исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

Частью 13 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Таким федеральным законом по отношению к многоквартирным домам, права на которые возникли до 01 марта 2015 года, является Федеральный закон от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно положениям частей 1-5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1). Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2). В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ч. 3). Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления (ч.4). С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5).

С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Согласно пункту 16 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14.02.2007г. №29, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Учитывая положения статьи 23 Закона №122-ФЗ и статьи 16 Закона от 29.12.2004 №189-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит право подтверждающий характер.

Таким образом, у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, в соответствии со статьей 16 Закона №189-ФЗ возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Отсутствие кадастрового паспорта на земельный участок, отнесенный к общему имуществу многоквартирного дома, в силу вышеуказанной норм права, само по себе не должно приводить к нарушению прав жильцов.

Согласно плана земельного участка при доме 11 (л. д. 23) следует, что участок ответчицы имеет площадь 406 кв. метров и расположен внутри земельного участка при многоквартирном доме № 11.

Ответчик приобретала земельный участок именно такой площадью.

В соответствии с ч. 3-4 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников).

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком, входящим в состав общего имущества многоквартирного <данные изъяты>, в соответствии с требованиями ч. 3-4 ст. ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Стрельцова Е.В. должна была согласовать местоположение границ и площади земельного участка с собственниками квартир многоквартирного дома или уполномоченным представителем собственников квартир многоквартирного дома.

Отсутствие указанного согласования привело к нарушению прав жильцов многоквартирного дома, лишенных права пользования земельным участком в указанной при доме площади.

Согласно доводов апелляционной жалобы на запользованной ответчиком части земельного участка более 15 лет была парковка машин жильцов, был расположен контейнер под мусор, а оформление участка ответчицей лишает возможности жильцам благоустроить придомовую территорию.

Стрельцова Е.В. в рамках статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", имела право на увеличение площади земельного участка только в случае, если границы земельного участка существовали на местности 15 и более лет, и были закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, как следует из материалов дела Стрельцова Е.В. владеет участком менее 15 лет, на местности границы участка ранее и при покупке ею участка были закреплены только на площадь 406 кв.м., что следует из плана земельного участка (л. д. 51, 67, 68, 83).

Кроме того, как следует из акта установления и согласования границ земельного участка (л. д. 70 ) от 27.05.2002 года право предшественники ответчицы согласовали границы земельного участка площадью 406 кв. метра и приняли межевые знаки, участком прошел кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт от 03.06.2002 года на земельный участок площадью 406 кв. метра (л. д. 87-89).

Именно указанная площадь значилась в договоре купли-продажи, по которому ответчица стала собственником земельного участка.

Из пояснений истца остальную площадью Стрельцова Е.В. огородила в сентябре 2014 г.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае документов, позволяющий увеличить площадь земельного участка, ответчик не представила.

С учетом изложенного, выводы суда нельзя признать обоснованными.

Судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене, а требования истцов – удовлетворению частично.

Судебная коллегия полагает, что надлежит признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части местоположения границ и увеличения площади земельного участка с 406 кв. метров до 707 кв.м, установленных на основании заявления Стрельцовой Е.В. в орган кадастрового учета от 08.07.2014 года.

Надлежит исключить из ГКН сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в части местоположения границ и увеличения его площади с 406 до 707 кв.м.

Обязать Стерельцову Е.В. освободить земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, путем сноса за свой счет забора с участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Руководствуясь ст. 199, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Можайского городского суда Московской области от 13 марта 2015 года отменить. Принять по делу новое решение, которым:

Иск Мартыненковой Марины Евгеньевны, Мартыненкова Ильи Владимировича, Мартыненкова Алексея Владимировича, Султановой Екатерины Владимировны к Стрельцовой Елене Владимировне, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, 3-й лица - Администрация Можайского муниципального района, Администрация городского поселения Можайск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, внесении изменений в ГКН и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и сносе забора, удовлетворить частично.

Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка Стрельцовой Елены Владимировны с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <данные изъяты> А, в части местоположения границ и увеличения площади земельного участка с 406 кв. метров до 707 кв.м, установленных на основании заявления Стрельцовой Е.В. в орган кадастрового учета от 08.07.2014 года.

Исключить из ГКН сведения о площади и местоположении границ земельного участка Стрельцовой Елены Владимировны с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <данные изъяты> А, в части местоположения границ и увеличения площади с 406 до 707 кв.м.

Обязать Стерельцову Е.В. освободить земельный участок, относящийся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, путем сноса за свой счет забора с участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Председательствующий:

Судьи: