Решение по делу № 2-311/2015 от 03.03.2015

    Дело № 2-311/2015

        Р Е Ш Е Н И Е

    Именем     Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                пгт. Кировское РК

    Кировский районный суд Республики Крым в составе:

        Председательствующего – судьи Даниловой Е.В.,

        при секретаре    – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на дом,

    у с т а н о в и л :

    Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на дом, в обосновании заявленных требований указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного во Владиславовском сельском совете <адрес> в реестре под № №, ей принадлежит домовладение расположенное по адресу <адрес>, РК, указанное домовладение было приобретено отцом истицы на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истица обратилась в Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, для регистрации права собственности указанного имущества в соответствии с законодательством РФ, однако ей было отказано в регистрации, поскольку данное домовладение не зарегистрировано в БТИ. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица просит признать право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, РК, указав, что на момент заключения договора купли-продажи была полностью соблюдена процедура заключения указанного договора по законодательству действующему на тот период времени.

В судебном заседании истица исковый требования поддержала в полном объеме, пояснив, что указанным домовладением пользуется и открыто распоряжается с 1993 года.

ФИО2 Государственный комитет по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

ФИО2 сельского поселения <адрес> РК, привлеченная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по материалам, имеющимся в деле.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу ст. 218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР » от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ года, которая действовала до утверждения правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и согласно действующему на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа.

Согласно договора купли-продажи от дома ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Исполнительном комитете Владиславовского сельского совета в реестре за № № ФИО5 действующий по доверенности от ФИО6 и ФИО7, продал, а ФИО8 купил жилой дом по <адрес>, и расположенный земельный участок размером 0,17 га (л.д. 7-9);

Судом исследован договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный Исполнительным комитетом Владиславовского сельского совета в реестре за № квит. № 023193, согласно которого ФИО8 подарил, а ФИО1 приняла в дар жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Республики Крым (л.д.10-12);

Согласно справки Владиславовского сельского совета <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ № 1747, ДД.ММ.ГГГГ во Владиславовском сельском совете действительно был составлен и зарегистрирован в реестре за № договор дарения, даритель – ФИО8, одаряемый – ФИО1 (л.д.13).

Судом исследован государственный акт серии КМ № 057291, выданный <адрес> отделом земельных ресурсов на ФИО1, о том, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, АР Крым (л.д.27);

Из справки ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, усматривается, что право собственности на жилой по <адрес>, не зарегистрировано.

В деле также имеются: технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, РК (л.д.15-23), кадастровый паспорт на земельный участок по <адрес>, РК, зарегистрированный в Государственном комитете по Государственной регистрации и кадастру РК, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д.24,25), листы похозяйственной книги, содержащие сведения о принадлежности истице спорного домовладения.

Следовательно, при таких обстоятельствах, согласно положениям законодательства, которое действовало на момент приобретения ФИО1 спорного жилого дома, суд пришел к выводу, что она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом в 1993 году.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, принимая во внимание, что ФИО2 признал иск, следовательно, в силу ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, истец освобождается от дальнейшего доказывания обстоятельств по делу, кроме того, учитывая, что право собственности ФИО1 на спорный жилой дом признаётся и никем не оспаривается, истица владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом открыто, и то что ФИО1 не зарегистрировала право собственности на дом в органах БТИ, нельзя расценивать как отсутствие у нее прав владельца, следовательно, при таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 218 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья, -

    р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Государственному комитету по Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3 Владиславовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на дом, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 05.02.1951года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой <адрес> Республики Крым с надворными постройками, приобретенного ею по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Исполнительным комитетом Владиславовского сельского совета в реестре за №.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его вынесения.

    Судья                                         Е. В. Данилова