Решение по делу № 2-6901/2014 от 15.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российский Федерации

17 сентября 2014 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Дубинском М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6901/14 по иску Ильменской ЯГ к ООО «494 Управление начальника работ инвест» о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – парковочное место № <адрес>. между сторонами был заключен договор уступки права, предметом которого является уступка соинвестором права требования в части инвестирования строительства и получения в собственность спорного парковочного места. Истец оплатил стоимость уступаемого права в сумме <данные изъяты> руб., фактически пользуется парковочным местом и оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представители ответчика и 3-х лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ — каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требование и возражений.

В соответствии с частью 3 ст.196 ГПК РФ — суд, рассматривает дело по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «494 управление начальника работ инвест» и Ильменской ЯГ заключен договор № 37/С-ГС уступки права в соответствии с которым соинвестор уступил, а получатель прав принимает права, принадлежащие соинвестору по договору соинвестирования в части инвестирования строительства парковочного места (подземного гаража стоянки) в жилых домах новостройках, находящихся по адресу: Москва, ул. матросская тишина, вл. 10, <адрес> 5 № и получением по окончании в строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию в собственность нежилого помещения.

Вышеуказанный договор подписан в соответствии со следующими документами:

- инвестиционным контрактом № от 03.03.2005г. заключенным между Правительством Москвы и Министерством обороны РФ,

- инвестиционным контрактом № о застройке земельного участка, заключенного между Долгоруковской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ОАО «494 Управление начальника работ».

Стоимость уступаемых прав составляет <данные изъяты> руб. Истец исполнил обязательства по оплате денежных средств, о чем в деле имеется акт о полном исполнении денежного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ., платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец заключил договор на управление и обеспечение технического обслуживания № с ООО «Техническая эксплуатационная компания – Дом». Согласно справки, истец производит оплату за техническое обслуживание парковочного места в подземном гараже стоянке по адресу: Москва, <адрес>, № с 01.09.2009г. по настоящее время.

Согласно акта приема-передачи от 23.07.2014г. истцу на основании вышеуказанного договора передано парковочное место № м/м 203 по адресу: Москва, <адрес>

Согласно поступивших в суд отзывов, <данные изъяты>», истец исполнил свои обязательства по оплате по договору, в связи с чем, представители просят удовлетворить исковые требования.

Префектурой ВАО от 31.01.007г. № 18-В-РП жилой комплекс с подземным гаражом-автостоянкой в которых располагается спорное парковочное место введено в эксплуатацию.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение их условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч.1 ст. 314 ГК РФ).

Из ответа УФРС по Москве следует, что в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В настоящий момент истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, выполненного с его стороны добросовестно, поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, однако документов, необходимых для регистрации у истца не имеется.

На основании вышеизложенного суд считает требования истца о признании права собственности на нежилое помещение подлежащим удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает госпошлину, оплаченную истцом при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 130, 131,165,218-231,309,310,398,401,416 ГК РФ, ст. ст. 16,17,25,28 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст.55-56, 59-61,67-68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ильменской ЯГ Ильменской ЯГ право собственности на нежилое помещение – парковочное место <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Москва, <адрес>.

Взыскать с ООО «494 Управление начальника работ инвест» в пользу Ильменской ЯГ госпошлину по делу в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горькова И.Ю.