Решение по делу № 2-250/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-250/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Барда 31 марта 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,

с участием истца Пентюхова В.Н.,

представителя администрации ............. сельского поселения В.

при секретаре Кантугановой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пентюхова В.Н. к администрации ............. сельского поселения .......... муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Пентюхов В.Н. обратился в суд с иском к администрации ........... сельского поселения, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками по адресу <адрес>.

Свое заявление мотивирует тем, что указанное недвижимое имущество было выделено ему АО «...........» в сентябре 1997 года. Земельный участок по адресу <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 июля 2014 года.

В жилом доме по адресу <адрес>, он проживает со своей семьей с сентября 1997 года. Текущий и капитальный ремонт дома производился только на их средства, все надворные постройки возведены силами и на средства семьи истца.

В судебном заседании истец Пентюхов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Глава администрации ............. сельского поселения ............ муниципального района В. исковые требования признал, суду пояснил, что квартира по адресу <адрес>, в собственности ............ сельского поселения не числится.

Свидетели Г. и Д. подтвердили, что Пентюхов В.Н. проживает по адресу <адрес>, около 20 лет, квартира была предоставлена ему АО «..........». Пентюхов В.Н. неоднократно ремонтировал квартиру, построил надворные постройки.

Из письменных материалов дела следует, что согласно кадастрового паспорта здания, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии» ............, по адресу <адрес> имеется квартира общей площадью 62 кв.м, сведения о правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно технического паспорта, выданного ........... филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации ............» по адресу: <адрес>, имеется квартира (л.д. №).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .............. 18 июля 2014 года, Пентюхов В.Н. является собственником земельного участка общей площадью 1400 кв.м., по адресу <адрес> (л.д. №).

Согласно копии паспорта Пентюхов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, с 17 сентября 1997 года (л.д. №).

В Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о приобретении статуса юридического лица ООО «.............» (л.д. №).

Согласно справки администрации ............. сельского поселения Пентюхов В.Н. проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>, с 17 сентября 1997 года. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет № за 2013-2017 годы (л.д. №).

Из трудовой книжки Пентюхова В.Н. следует, что с 9 сентября 1997 года он работал в АО «...............» (л.д. №).

Согласно информации представленной администрацией ............ муниципального района Пермского края в архив ............ муниципального района документы АО «..............» сданы частично (лицевые счета, книги приказом по личному составу) и подтвердить факт предоставления квартиры по адресу <адрес>, Пентюхову В.Н. не представляется возможным.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ............. правообладателем земельного участка по адресу <адрес> является Пентюхов В.Н..

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с 1997 года, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой расположенной по адресу <адрес>, как своим собственным имуществом, что подтверждается регистрацией истца по данному адресу, справкой администрации ................. сельского поселения, показаниями свидетелей, также истец является собственником земельного участка по данному адресу. В настоящее время право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве общего принципа земельного законодательства закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании изложенного, требования Пентюхова В.Н. о признания права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Пентюхова В.Н. удовлетворить.

Признать за Пентюховым В.Н. право собственности на часть жилого дома состоящую из 3-комнатной квартиры №, общей площадью 62 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца.

С у д ь я - И.Н.Аиткулова