Решение по делу № 33-5851/2013 от 14.06.2013

Дело № 2- 749/2011

Мотивированное решение составлено 22.03.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кормильцевой И.И.,

при секретаре Азаровой О.Г.,

с участием представителя истца Ляшенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 749/2011 по иску Головатых Сергея Александровича к Чернышовой Надежде Ивановне, Чернышову Сергею Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Собственником спорного жилого помещения является Головатых С.А., в квартире зарегистрированы Чернышова Н.И., Чернышов С.А.

Головатых С.А. обратился в суд с иском к Чернышовой Н.И., Чернышову С.А. о признании прекратившими права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Ляшенко Е.В. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.05.2010 истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Первоуральском отделе Росреестра (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 31.05.2010 номер регистрации <данные изъяты>). Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ответчики – Чернышова Н.И., Чернышов С.А., которые сохраняли право пользования квартирой до 01.12.2010.Ответчики членами семьи собственнику спорной квартиры не являются. Выехали из квартиры в добровольном порядке, вещей указанных лиц в квартире нет, с регистрационного учета к указанному в договоре купли-продажи сроку не снялись. Считает, что право пользования Чернышова Н.И., Чернышов С.А. утратили, поскольку совершили сделку по отчуждению спорного жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить, признать ответчиков Чернышову Н.И., Чернышова С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Чернышова Н.И., Чернышов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, находит исковые требования Головатых С.А. подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела в настоящее время собственником спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи от 27.05.2010 является Головатых С.А. ( л.д. 7-8). В спорном жилом помещении зарегистрированы Чернышова Н.И., Чернышов С.А. ( л.д. 11).

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением Чернышовой Н.И., Чернышова С.А. прекращается, поскольку ответчики являются посторонними лицами по отношению к собственнику спорной квартиры.

В соответствии со ст.ст.304, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что и было сделано Головатых С.А. путем подачи в суд искового заявления с требованиями о признании Чернышовой Н.И., Чернышова С.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что в мае 2010 года Чернышовы продали квартиру Головатых С.А., расчет произведен в полном объеме, претензий нет, из квартиры ответчики выехали, забрали свои личные вещи.

Таким образом, поскольку в связи с переходом право собственности ответчики Чернышовы Н.И., Чернышов С.А. прекратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования о признании их прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 , 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Головатых Сергея Александровича к Чернышовой Надежде Ивановне, Чернышову Сергею Анатольевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Чернышову Надежду Ивановну, Чернышова Сергея Анатольевича прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: И.И.Кормильцева